Skip to content

Te koop: woonhuis Aldenhaagstraat 44 6535 MZ Nijmegen

Verkocht

€ 220.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Aldenhaagstraat 44

Ben je op zoek naar een moderne eengezinswoning met 3 slaapkamers, een heerlijke tuin en een ruime schuur dichtbij alle dagelijkse voorzieningen? Dan is deze goed onderhouden HOEKWONING wellicht iets voor jou!

De huidige eigenaren hebben deze woning 6 jaar geleden aangekocht, helemaal opgeknapt en er vervolgens met veel zorg en plezier bewoond. Inmiddels is voor hen de tijd aangebroken om een volgende stap te zetten en hebben wij de eer om deze fijne woning te verkopen…

Dus wie weet is dit binnenkort wel jouw nieuwe (t)huis!

Laten we snel een kijkje nemen…

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met het toilet en de trap naar boven. Onder de trap zit een bergkast; ideaal voor je voorraad of de stofzuiger. Aan de rechterkant komen we de woonkamer binnen. Hier ervaar je direct de fijne sfeer door het vele daglicht en de ruimtelijkheid van de open keuken. Deze is in 2015 geplaatst en voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, gasfornuis en afzuigkap.
Vanuit de keuken ga je naar de tuin. Deze ligt op het noordwesten maar met een lengte van 12 meter en een breedte van 8 meter vind je altijd wel een plekje om in de zon te zitten. De tuin is netjes aangelegd, heeft een stenen berging en is ook via een achterom te bereiken.

1e verdieping:
De overloop brengt ons bij twee echt ruime slaapkamers en één iets kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de twee grotere kamers ook van een airco (deze zomer geplaatst). Er is een compacte maar efficiënte badkamer met een fijne douche en een wastafelmeubel met spiegel. Tot slot is er een handige bergkast met plek voor de wasmachine- en droger en de cv ketel (2020).

De hele woning is netjes gestuukt, geverfd en voorzien van een nette laminaatvloer wat voor een fris en modern geheel zorgt. Het is in principe alleen nog een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en lekker gaan wonen!

Nieuwsgierig geworden? Bel dan snel naar ons kantoor om te vragen naar de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 78,2 m2 / perceeloppervlakte: 178 m2 / inhoud: 277,3 m3
– Bouwjaar 1961;
– Hele woning in 2014 gerenoveerd (stucwerk, vloeren, keuken, meterkast);
– Dak en afvoer van de schuur is in de zomer van 2020 vervangen;
– Nieuwe CV-ketel (2020);
– Airco’s op slaapkamers (2020)
– Rolluiken voor alle raam- en deuropeningen;
– Buitenschilderwerk is in 2019 nog gedaan.

Aanvaarding 1 april 2020

  • 78 m2
  • 178 m2
  • 3

Kenmerken Aldenhaagstraat 44

Overdracht

Vraagprijs€ 220.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte178 m2
Woonoppervlakte78 m2
Inhoud277 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Aldenhaagstraat 44

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod