Skip to content

Te koop: woonhuis Athlonestraat 10 6524 BH Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 850.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Athlonestraat 10

Aan één van de mooiste straten van Nijmegen, op steenworp afstand van het centrum en toch heerlijk rustig gelegen, bieden wij namens de verkopers dit prachtige karakteristieke herenhuis aan; een zeer ruime hoekwoning met souterrain, garage en vele fraaie authentieke Jugendstil-elementen!

We gaan snel een kijkje nemen …….

Allereerst zien we de prachtige voorgevel van de woning en nemen de hardstenen trap naar de voordeur. We komen binnen in een vestibule en lopen door naar de gang die ons toegang biedt tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte met toilet en fontein, een aparte kast waar wasmachine en droger staan, trap naar het souterrain, toegang tot het terras en de twee deuren naar de zit- en eetkamer. Bij het openen van één van deze deuren, word je direct aangenaam getroffen door de fraaie lichtinval en prachtige sfeer die deze royale kamer-en-suite uitstraalt. De erker met het kleurrijke glas in lood, de originele kamer-en-suite-deuren, de natuurstenen schouw, de ornamenten en niet te vergeten de fraaie geëtste glaspartijen in de deuren die we o.a. aan de achterzijde van de eetkamer zien. Het valt op dat ook daar veel natuurlijk licht door naar binnen komt; dit is afkomstig van een lichtstraat die zich in het halletje tussen eetkamer en keuken bevindt. Dit halletje brengt ons via een trap naar de tweede voordeur (of achterdeur) die uitkomt in de Sweersstraat en vervolgens in het souterrain. We lopen eerst door naar de lichte keuken die is voorzien van een 4 pits- gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven met kernthermometer, magnetron en veel kastruimte waaronder ook een hoge apothekerskast. Er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen van waar je gezellig uitkijkt op het terras en de tuin.

We gaan terug naar de gang om vervolgens een kijkje te nemen op de 1e verdieping. Daar zien we een kleinere kamer die momenteel als walk-in-closet wordt gebruikt en twee zeer ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met -meubel en spiegelkasten. De toiletruimte is separaat. Aan vaste kasten geen gebrek, want tussen de grote slaapkamers in zijn van origine drie inbouwkasten, waarvan er nu twee via de achterslaapkamer in gebruik zijn. Ook op de overloop bevindt zich een ruime kast.
Als we in de achterslaapkamer zijn en middels de openslaande deuren naar het balkon gaan, komen we via enkele treden op een heerlijk beschut en zonnig terras (dak van de keuken), van waar je weer uitkijkt op de tuin.

We dalen helemaal af naar beneden, naar het souterrain. Ook hier zie en voel je de ‘oude’ sfeer: de granito-vloeren, originele deuren met bijbehorende kozijnen en deurbeslag, de appeltjesdroogkast en pekelkast. Als eerste komen we aan de voorzijde in een kleine kamer waar op dit moment een werkbank staat en gebruikt wordt als klusruimte. Ernaast treffen we een verrassend grote ruimte aan met een keukenblok, inbouwkasten en fraaie hoge raampartijen. Via een open verbinding komen we in een slaap/werkkamer, die weer uitkomt op de overloop. In een kast bevindt zich de cv-ketel (Bosch HR 2006), ernaast de voormalige toiletruimte (met nog alle aansluitingen) welke nu dienst doet als bergruimte. Via het halletje komen we in de slaap/werkkamer die is gelegen onder de keuken.

De achtertuin is te bereiken via het gezellige terrasje op de begane grond.

Als laatst verlaten we de woning via de zijdeur aan de Sweersstraat en steken schuin over, want daar ligt de garage die bij de woning hoort; handig voor de fietsen. Deze garage is een extra pré voor deze woning!

Enkele wetenswaardigheden:
– In 1914 is de woning aan de achterzijde ter hoogte van begane grond en souterrain uitgebouwd.
– Door de 2e ingang is de woning multifunctioneel te gebruiken.
– Het souterrain ligt 1.20 m onder het straatniveau, is 2.50 m hoog en heeft ruime daglichttoetreding.
– Oude koperen traproedes, een origineel fonteintje, enkele binnendeuren inclusief kozijnen en deurbeslag zijn nog aanwezig (echter nu niet in gebruik).
– Buurtvereniging Altrade: er worden gezellige activiteiten in/met de buurt georganiseerd waarin iedereen uiteraard vrij is om deel te nemen.
– Rustige straat met merendeel bestemmingsverkeer; stadscentrum, Julianapark, speeltuin, winkels en (eet)cafeetjes om de hoek!
– Aanvaarding in overleg.

  • 225 m2
  • 143 m2
  • 6

Kenmerken Athlonestraat 10

Overdracht

Vraagprijs€ 850.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte143 m2
Woonoppervlakte225 m2
Inhoud898 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1905
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Athlonestraat 10

Vergelijkbaar woningaanbod