Skip to content

Te Koop: appartement Aubadestraat 32 6544 ZD Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 179.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Aubadestraat 32

Vind je “anders dan anders” leuk? Kom dan snel een kijkje nemen in dit speels ingedeelde appartement aan de Aubadestraat!

Het 3-kamer-appartement met inpandige berging in het souterrain ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelcentra. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij de ziekenhuizen, universiteit en HAN en in het gezellige centrum van Nijmegen.

Na de afslag Neerbosch-Oost nemen we meteen de eerste afslag links; op het eind van deze weg ligt het appartement op de eerste woonlaag.

We gaan naar binnen…..

Via de centrale voordeur komen we in de hal met brievenbussen en trappenhuis naar de bergingen en verdiepingen. Via de voordeur komen we in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken: de meterkast (vernieuwd in 2015), toilet met fonteintje, twee slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken.

De huidige eigenaren hebben het appartement vanaf 2015 verbouwd (alles met vergunning) en hebben er een heerlijke leefruimte van gemaakt. De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd en er is tegen de muur een keuken geplaatst met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel/vriescombinatie, veel bergruimte en een granieten vloer. Het natte gedeelte zoals de wasbak met kraan en de vaatwasser zijn verwerkt in het eiland. Via de keuken kun je op het balkon aan de voorzijde komen, waar je heerlijk lang kunt genieten van het zonnetje aangezien deze op het zuid-westen ligt. We gaan terug naar binnen en lopen door naar de ruime en lichte woonkamer met aan voor- en achterzijde grote raampartijen. Er is gedeeltelijk een verlaagd plafond aangebracht met led-spotjes (met keuze voor kleur). Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer.

Terug in de hal treffen we aan de linkerzijde beide slaapkamers aan waarvan één met vaste kast. Aan de rechterzijde de toegang tot de speels verbouwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel toilet, wasmachine-aansluiting en cv-ketel. Ook hier zijn weer wat snufjes ingebouwd zoals rood- of blauwgekleurd water uit de kraan van de wastafel en touch-verlichting op de spiegel. De cv-ketel is weggewerkt in de muur boven het toilet.

Wanneer we het appartement verlaten en in het trappenhuis naar beneden lopen, komen we in de berging (5,7 m2) met elektriciteit.

Bijzonderheden:
– er is een gezonde VvE welke beheerd wordt door een externe partij; de maandelijkse servicekosten zijn ca. €271,- (inclusief voorschot blokverwarming), de meest recente documenten zijn in te zien;
– bij het appartement is ruim voldoende parkeerruimte.
– verwarming middels blokverwarming (voorschot € 50,-), warm water middels cv-ketel (Vaillant 2014).
– geheel voorzien van dubbele beglazing;
– aanvaarding in overleg.

  • 70 m2
  • 2

Kenmerken Aubadestraat 32

Overdracht

Koopprijs€ 179.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie70 m2
Inhoud226 m3

Bouw

Soortportiekflat
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeplat dak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Aubadestraat 32

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod