Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Broekstraat 124 6546 AD Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 500.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een charmante 2-onder-1-kapwoning met ruime tuin, een eigen oprit en garage, met 4 mooie slaapkamers, een zolder waar nog een 5e kamer gerealiseerd kan worden? Grijp dan nu je kans!

De woning ligt aan een rustige ventweg. Bijna alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken; bijvoorbeeld diverse winkels, scholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum, natuur, openbaar vervoer, uitvalswegen en niet te vergeten het gezellige centrum van Nijmegen. Ook voor de kinderen is dit een fijne woonomgeving, er zijn voldoende speeltuintjes en een kinderboerderij op loopafstand.

Snel naar binnen om een kijkje te nemen….

Via de eigen oprit die voor de garage ligt, komen we binnen aan de zijkant van de woning. In de hal zien we de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een open trap naar de 1e verdieping en de deur die ons toegang geeft tot de woonkamer met halfopen keuken. Bij het openen van de deur worden we direct verrast door de ruimte; aan de voorzijde is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek om de open haard en daarnaast zorgen de grote raampartijen voor heerlijk veel daglicht. Naast de half open keuken is er voldoende plaats voor een grote eettafel waar je gezellig met familie of vrienden kunt vertoeven met zicht op de achtertuin, die middels twee openslaande deuren toegankelijk is.

De keuken is met recht ruim te noemen; deze is opgesteld in een L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten keramische kookplaat, afzuigkap (met uitgang naar buiten), oven, magnetron en koelkast. Via een deur komen we in de bijkeuken waar de plek is van de wasmachine en droger en bijvoorbeeld een (extra) koelkast/vriezer. De garage en de achtertuin zijn via deze ruimte te bereiken.

De tuin is maar liefst 15 meter breed en gemiddeld 11,5 meter diep wat betekent dat je op elk moment van de dag heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde kijk je vrij weg wat een fijn gevoel van privacy geeft. Naast de garage ligt nog een strook eigen grond van 5 meter breed; hoeveel vrijheid wil je hebben?!

We gaan naar de 1e verdieping waar we drie ruime en lichte slaapkamers aantreffen, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en toegang heeft tot het balkon. Ook de achterslaapkamer heeft een inbouwkast. De badkamer heeft alles wat je je maar wenst: een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, brede wastafel met meubel en een tweede toilet. Tevens is er nog een grote bergruimte met dakraam onder de schuine kant van het dak ter plekke van de garage; hoe handig is dat?!

We nemen de trap naar de 2e verdieping en komen daar op een open zolder met veel bergruimte achter de knieschotten en de plek van de cv-ketel (Nefit Topline 2011) en mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde bevindt zich de 4e slaapkamer; ook deze kamer is weer van een prima formaat. Uiteraard is het mogelijk om aan de achterzijde nog een extra slaapkamer te realiseren, het gevelraam is al aanwezig.

Terug beneden treffen we de met elkaar verbonden berging en garage aan. De garage is geïsoleerd, tijdens de bouw een halve meter verbreed en aan de achterzijde gelijk getrokken met de muur van de berging.

Tot slot biedt deze woning een grote oprit waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden.

Nog enkele wetenswaardigheden:
* bouwjaar 1993, de huidige eigenaren zijn de eerste bewoners;
* vloerverwarming in woonkamer en hal;
* woning is geheel geïsoleerd, energielabel B;
* garage en berging (geïsoleerd, verwarmd en voorzien van elektra en water);
* eigen oprit voor meerdere auto’s;
* fraaie marmeren vloer op de begane grond;
* aanvaarding in overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning op een grote kavel met nog veel mogelijkheden qua uitbreiding? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging om het met eigen ogen te kunnen zien en vooral ook te voelen.

  • 163 m2
  • 391 m2
  • 4

Kenmerken Broekstraat 124

Overdracht

Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte391 m2
Woonoppervlakte163 m2
Inhoud625 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Broekstraat 124

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod