Skip to content

Te koop: appartement de Hoefkamp 1116 6545 MG Nijmegen

Verkocht

€ 200.000,- k.k.

Kom snel kijken naar deze leuke benedenwoning met heerlijk zonnige achtertuin!

Dit compleet verbouwde appartement heeft alles wat je nodig hebt als je op jezelf wil gaan wonen. Een moderne, stoere keuken en badkamer, een diepe achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom. Het feit dat het ook nog eens instapklaar is, maakt het plaatje compleet!

Het appartement ligt aan een hofje in een rustige woonwijk op steenworp afstand van het Maas-Waalkanaal. Alle voorzieningen zoals bv. open vervoer, winkels en sportgelegenheden liggen op loopafstand en binnen enkele (fiets)minuten ben je bij het treinstation en winkelcentrum Dukenburg of het bruisende centrum van Nijmegen.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen…..

We lopen door het hofje en kleine voortuintje naar de voordeur en kom binnen in de hal met meterkast (vernieuwd in 2015) en kast met cv-opstelling (Vaillant 1979). Via deze hal krijgen we toegang tot de badkamer, slaapkamer en de living. We lopen eerst de badkamer in.

De badkamer is onlangs geheel aangepakt, is geheel betegeld, efficiënt ingedeeld en heeft een moderne look gekregen. We zien een doucheruimte, wastafel en toilet. Ook de wasmachine en droger hebben hier hun plekje.

We gaan terug naar de hal en nemen de deur naar de inpandige slaapkamer, waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

Als laatste nemen we vanuit de hal de deur naar de open keuken en tuingerichte woonkamer. De keuken uitgevoerd in een combinatie van massief eiken en steigerhout is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koelkast. De indeling zorgt er automatisch voor dat er een gezellige tv-hoek ontstaat waar je ook nog eens fijn uitkijkt op de ruime tuin.

Achter in de onderhoudsvrije tuin bevindt zich een stenen berging met elektriciteit en een (achterom)poort. Handig voor het stallen van je fiets of scooter of voor bv het stofzuigen van je auto. Het balkon van de bovenburen zorgt ervoor dat er een kleine overkapping is ontstaan. Door de gunstige ligging van de tuin op het zuid-oosten, kun je hier de hele dag heerlijk genieten van het zonnetje. Zie jij jezelf hier al zitten met een hapje of een drankje?

Bijzonderheden:
– er is een actieve en gezonde VvE; deze is uitbesteed. De maandelijkse bijdrage is € 79,50.-;
– energielabel C;
– de gehele woning is voorzien van rolluiken (voorzijde handmatig, achterzijde elektrisch);
– royale achtertuin met achterom;
– laminaatvloer in gehele appartement (behalve badkamer);
– alle muren zijn gestuukt;
– alle verlichting wordt geregeld middels afstandsbediening; er zijn geen wandschakelaars aanwezig;
– aanvaarding in overleg.

  • 45 m2
  • 1

Kenmerken de Hoefkamp 1116

Overdracht

Vraagprijs€ 200.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte45 m2
Inhoud139 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1

Maandlasten

Ligging de Hoefkamp 1116

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

30%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod