Skip to content

Te koop: appartement Dr. Claas Noorduijnstraat 9A3 6522 AS Nijmegen

Verkocht

€ 610.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Dr. Claas Noorduijnstraat 9A3

Wonen op één van de mooiste plekjes van Nijmegen-Oost met een woonkamer/open keuken van ca. 74 m2? Dat kan nu!

Zeer ruim, modern en luxe afgewerkt 3-KAMERAPPARTEMENT met alle voorzieningen op steenworp afstand; het stadscentrum, winkels en restaurantjes in Nijmegen-Oost, natuurgebied (Ooijpolder, Waal) en de uitvalswegen.
Het appartement ligt op de begane grond van het nieuwbouwcomplex Paviljoen Margriet, één van de twee gebouwen van het nieuwbouwproject “Parc Margriet” en heeft een heerlijk ruim balkon van maar liefst ca. 19 m2! Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder en een gezamenlijke fietsenkelder. Het gebouw is opgeleverd in 2017 en is met hoogwaardige materialen afgewerkt.

Laten we snel naar binnen gaan…….

We komen binnen via de centrale ingang van het Paviljoen “Margriet” en ervaren daar al direct de ruime opzet van het complex. Hier bevinden zich het bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. Aangezien het appartement op de begane grond ligt, lopen we via de binnentuin naar de voordeur en maken onze entree in de royale hal. Vanuit deze hal kunnen we kiezen uit vier deuren: toegang tot het gedeelte waar de slaapkamers en badkamer zich bevinden, een grote afgesloten berging met cv-opstelling (Remeha) en mechanische ventilatie-unit, de toiletruimte met zwevend toilet en fontein en als laatste de woonkamer met open keuken. Daar gaan we als eerste kijken.

Zowel aan voor-en achterzijde van deze grote ruimte zijn er raampartijen tot op de grond, waardoor het daglicht heerlijk binnenkomt. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten vaatwasser, combi-magnetron, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aan de keukenzijde kijk je uit op de binnentuin, aan de andere zijde ligt de kamer aan het heerlijke overdekte balkon middels een schuifpui te bereiken.

We gaan terug naar de hal om een kijkje te nemen in de slaapkamers; 2 kamers met een prettig formaat (ca. 16 en 14 m2) en ramen tot op de grond die uitzicht geven op het balkon. In de kleinste slaapkamer is een vaste kast gecreëerd. De badkamer heeft een dubbele wastafel met -meubel, ligbad, aparte doucheruimte, toilet en bidet. Als laatste komen we in een ruimte waar de wasmachine en droger staan. Plaats genoeg voor extra bergruimte of om bijvoorbeeld een droogrek te plaatsen of te strijken. Hieruit blijkt weer hoe ruim opgezet de appartementen zijn!

In het souterrain van het complex is er een eigen afgesloten berging van ca. 11 m2 met elektriciteit en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De mogelijkheid bestaat een extra parkeerplaats te huren of te kopen.

Bijzonderheden:
– het complex is in maart 2017 opgeleverd, dus zo goed als nieuw!
– de overweldigende ruime woonkamer/keuken is bijna niet vast te leggen op foto’s, dat moet je zien, voelen!
– door de opzet van het gebouw en videofoon in het appartement geeft het de bewoners een veilig woongevoel;
– er heerst een prettig leefklimaat: geen anonimiteit maar samen leven in een kleine gemeenschap met vrijblijvend contact, niets is echter verplicht;
– Woningborg certificaat 10 jaar geldig;
– het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming welke individueel regelbaar is in woonkamer, slaapkamers en badkamer;
– vloerbekleding: fraaie eiken (ultra mat gelakte) parketvloer in woonkamer en hal, vloerbedekking in slaapkamers;
– warm water en verwarming via cv-ketel (Remeha Tzerra 2016);
– actieve en gezonden VvE, waarvan het beheer is ondergebracht bij een extern bureau; alle actuele stukken zijn in te zien;
– VvE bijdrage ca. € 195,= (€ 130,= appartement, € 65,= berging en parkeerplaats);
– aanvaarding in overleg.

  • 145 m2
  • 2

Kenmerken Dr. Claas Noorduijnstraat 9A3

Overdracht

Vraagprijs€ 610.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte145 m2
Inhoud427 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dr. Claas Noorduijnstraat 9A3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

61%

20% NL

27%

20% NL

13%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod