Op een rustige plek nabij het gezellige Nijmeegse stadscentrum tref je deze keurig onderhouden tussenwoning aan. Al bijna 30 jaar een fijn (t)huis voor de huidige eigenaren met volop binnenruimte, een besloten tuin op het oosten met een stenen berging en een achterom.

De ligging is zeer gunstig. Een fijne plek vanwaar je snel alle stedelijke voorzieningen bereikt, waaronder de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool en het Goffertpark. In de buurt tref je winkels aan voor dagelijkse boodschappen (supermarkt op de nabijgelegen Groenestraat), scholen in basis- en middelbaar onderwijs en sportfaciliteiten.

We nemen snel een kijkje binnen….

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast en garderobe en aansluiting toegang tot de woonkamer. Een logisch ingedeelde ruimte met volop plaats voor een zithoek en direct in verbinding met de open keuken. In het hart van de ruimte is genoeg plaats voor een eethoek. De keukenopstelling beschikt met een gaskomfoor (met oven), een afzuigkap, een aparte magnetron en een vaatwasser over alle basisgemakken.
Aan de achterzijde van het hal is een portaal met de trapopgang naar de verdieping, een bergkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, wastafel met badmeubel, een wandcloset en een design radiator. Een keurige en modern uitgevoerde ruimte met alle comfort.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte, CV ketel (NEFIT 2012), witgoedaansluiting, dakraam en aansluitend een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze kamer maakt het huis bij uitstek geschikt voor gezinnen.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar ca. 1994, woonoppervlakte ca. 103m2, perceeloppervlakte 123m2;
+ Logisch ingedeelde benedenruimte met volop plek voor een zit- en eethoek;
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming;
+ Besloten achtertuin op het oosten met berging en achterom;
+ Drie slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer met dakkapel;
+ Moderne, neutrale badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en wandcloset;
+ Fijne ligging nabij alle denkbare stedelijke faciliteiten;
+ Scholen in basis- en voortgezet onderwijs nabij, alsmede Universiteit en Hogeschool (HAN);
+ Aanvaarding in overleg.

Wil je dit fijne huis graag bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.