Skip to content

Te koop: appartement Eerste Walstraat 1a 6511 GE Nijmegen

Verkocht

€ 169.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Eerste Walstraat 1a

Wil je betaalbaar wonen en iedere dag genieten van de gezelligheid die de Nijmeegse binnenstad te bieden heeft? Dan is dit tot in de puntjes verzorgde tweekamerappartement midden in het centrum (hoek Molenstraat/Eerste Walstraat) een fantastische kans om deze woonwens te vervullen.

Dit fijne en goed ingedeelde woon appartement op de eerste verdieping is gelegen aan de rustige zijkant van het fraaie en statige 19e-eeuwse appartementengebouw, waar direct bij binnenkomst ruimte is voor het plaatsen van je fiets. Vanuit het appartement liggen alle stedelijke voorzieningen letterlijk aan je voeten en ben je snel op de nabijgelegen uitvalswegen. Binnen een mum van tijd loop je naar het centraal station of fiets je naar de Radboud Universiteit, de Hogeschool (HAN) en de Nijmeegse ziekenhuizen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postboxen, hal met ruimte voor het stallen van de fiets vanwaar je met de trap via een kleine buitenplaats naar het privé appartement loopt.

Eerste verdieping:
Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de keurige badkamer met een douche, een wastafel met kast en spiegel en een zwevend closet. Via de hal loop je de woonkamer in met de open keuken. Een fijne, lichte ruimte waar bij de bevloering en afwerking van wanden en plafonds neutrale keuzes zijn gemaakt.

De keukenopstelling is neutraal en beschikt met een kookplaat (gas), een afzuigkap en een combimagnetron over de eerste basisgemakken.

Aansluitend aan de woonkamer beschikt het appartement over een aparte slaapkamer met toegang tot een praktische berging die ruimte biedt aan de Cv-ketel (Remeha), de mechanische ventilatie en witgoedapparatuur.

De meterkast is gesitueerd direct buiten het appartement.

Bijzonderheden:
+ Goed ingedeeld appartement in een fraai 19e-eeuws gebouw;
+ Gezamenlijke fietsenstalling bij binnenkomst en gezamenlijk terras op de woonlaag;
+ Aan de binnenzijde zijn hardhouten kozijnen met isolatieglas geplaatst;
+ Gezien de goede staat van onderhoud is het appartement direct te betrekken;
+ Overname van meubels is desgewenst bespreekbaar;
+ Actieve VvE waarvoor thans een maandelijkse servicebijdrage van € 100,- van toepassing is;

In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (koper is ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).

Aanvaarding: in overleg.

  • 38 m2
  • 1

Kenmerken Eerste Walstraat 1a

Overdracht

Vraagprijs€ 169.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte38 m2
Inhoud126 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1880
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Eerste Walstraat 1a

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod