Skip to content

Te koop: woonhuis Gerrit van Durenstraat 14 6525 DT Nijmegen

Verkocht

€ 700.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Gerrit van Durenstraat 14

Een geweldige kans om te wonen aan één van de mooiste en meest ruim opgezette straten nabij het stadscentrum. Dat mag gerust worden gezegd van deze vrijstaande woning (semibungalow) met garage op een heerlijk ruim perceel in de populaire wijk Groenewoud. Een heerlijke, rustige omgeving met alle denkbare stedelijke voorzieningen dichtbij.
Zo bereik je vanuit de voordeur in korte tijd het gezellige Nijmeegse stadscentrum (ca. 15 minuten fietsen), het RadboudUMC, de Universiteit en de Hogeschool. Verschillende sportverenigingen, maar zeker ook de natuur en bossen die niet ver weg zijn bieden alle mogelijkheden voor sport- en ontspanning.

Het huis kan volledig naar eigen inzicht en ideeën worden gemoderniseerd en gerenoveerd. Met de mogelijkheid tot volledig gelijkvloerse bewoning en de ruimte boven zijn er volop mogelijkheden om een fraai thuis te creëren. Op een groot kavel waarop een vrijstaande garage is gebouwd en volop ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot een fijne centrale ruimte in het huis. Een ideale plek om direct naast de keuken bijvoorbeeld een eetkamer in te richten.
Vanuit deze centrale ruimte bereik je makkelijk de woonkamer (met sfeervolle haard en trap naar de verdieping), de keuken (ingericht met een eenvoudige keukenopstelling en trap naar de kelder), 2 ruime slaapkamers, de toiletruimte (met wastafel in de voorruimte) en de badkamer met ligbad en wastafel.
De woonkamer en de keuken geven toegang tot het terras met een trap naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop (entresol) met bergruimte en 2 extra slaap- c.q. werkkamers op de verdieping.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar ca. 1960, inhoud ca. 701m3, woonoppervlakte ca. 131m2, perceeloppervlakte 794m2;
+ Fijne indeling en geheel naar eigen inzicht en ideeën te moderniseren;
+ Volledig toekomstbestendig door de mogelijkheid geheel gelijkvloers te wonen;
+ Bovenverdieping met ruimte voor bijv. 2 slaapkamers;
+ Heerlijke vrije tuin met oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage;
+ Een digitale restyling foto is toegevoegd om een idee te geven van de mogelijkheden (indicatief);
+ Gezien de aard van de verkoop zal een “as is where is” clausule onderdeel zijn van een koopovereenkomst. Een vragenlijst deel B is niet beschikbaar;
+ De CV ketel is verouderd en de boiler is defect;
+ Projectnotaris is Ten Berge Notarissen en is onderdeel van een eventuele overeenkomst;

Aanvaarding: in overleg.

  • 131 m2
  • 794 m2
  • 4

Kenmerken Gerrit van Durenstraat 14

Overdracht

Vraagprijs€ 700.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte794 m2
Woonoppervlakte131 m2
Inhoud701 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gerrit van Durenstraat 14

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

80%

20% NL

11%

20% NL

9%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod