Ga naar inhoud

Te koop: appartement Gorisstraat 31 6521 CH Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

Op een heerlijke plek, in een fijne straat met sfeervolle en karakteristieke woningen bieden wij deze heerlijke benedenwoning met een vrije achtertuin op het zonnige zuiden en een eigen berging aan. Een fijn thuis in het niet voor niets zo populaire Nijmegen Oost vanwaar alle denkbare stedelijke voorzieningen snel en goed bereikbaar zijn.

Het gezellige Nijmeegse stadscentrum is op loopafstand, de fraaie Ooijpolder en het gebied rondom de Waal en Spiegelwaal, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool zijn snel en goed bereikbaar.

Zullen we snel een kijkje nemen achter de voordeur?

De indeling is als volgt:

Souterrain:
In het souterrain beschikt het appartement over een ruime slaapkamer. Door de hoogte is deze kamer aangemerkt als “overige inpandige ruimte” en derhalve niet opgenomen in de woonoppervlakte, dit zegt niets over de functionaliteit van deze fijne ruimte.

Begane grond:
Op de begane grond komen we het appartement binnen in de hal met aan de rechterkant de trap naar het souterrain met de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer.
We vervolgen in de lange woonkamer die direct een fijn gevoel van ruimte geeft, mede door de hoge ramen aan de voorkant van het statige pand. De houten vloer en de lichte afwerking maken sfeervol wonen helemaal af.
In het verlengde is een logische opdeling gemaakt met aan de rechterzijde een slaapkamer (met aangrenzende studeer of extra slaapkamer) en aan de linkerkant toegang tot de keuken in het verlengde met aansluitend een tuingerichte ruimte waar volop plaats is voor een eetkameropstelling.

De keuken is ingericht met een neutrale keukenopstelling die met een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast beschikt over alle gemakken. Door de openslaande is het buitenterras letterlijk een verlengde van je keukenruimte. Een fijne plek om te eten en lang te borrelen bij goed weer aldus de huidige eigenaresse.

De badkamer is neutraal en tijdloos en is ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel en een wandcloset.

Bijzonderheden:
+ Een eigen achtertuin op het zonnige zuiden met volop privacy, een achterom en een ruime berging;
+ Keurige badkamer en keuken met alle comfort;
+ Sfeervolle woonkamer met houten vloer en hoge ramen;
+ De winkels en restaurants van Nijmegen Oost op korte afstand;
+ Twee, maar desgewenst drie slaapkamers;
+ Energielabel C;

De Vve vorm je slechts samen met één andere bewoner in het pand. Maandelijks storten ze € 35,- op een rekening, voornamelijk voor het betalen van de verzekeringspenningen. De Vve is ingeschreven bij de KvK en de huidige eigenaren komen jaarlijks bij elkaar. Er is geen reservefonds en geen meerjarenonderhoudsplanning.

Aanvaarding: in overleg.

  • 75 m2
  • 3

Kenmerken Gorisstraat 31

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte75 m2
Inhoud348 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1905
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gorisstraat 31

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

66%

20% NL

19%

20% NL

15%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod