Skip to content

Te koop: appartement Hazenkampseweg 34A 6531 NK Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 412.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Hazenkampseweg 34A

TOPLOCATIE!!!!!!!

Thuiskomen op één van de meest gewilde plekjes in Nijmegen; de wijk ‘Hazenkamp’! Dat kan nu in dit fijne en royale 3-kamerappartement van ca. 115 m2 met eigen parkeerplaats en privé-berging in het souterrain.

De ‘Hazenkamp’ ligt ideaal ten opzichte van het Goffertpark, beide ziekenhuizen, Universiteit en HAN, supermarkten en diverse winkels, centrum van Nijmegen en uitvalswegen. Kortom: alles binnen handbereik!

Het geheel geïsoleerde appartement ligt op de begane grond van het kleinschalige luxe appartementencomplex ‘De Kajuit’ (bouwjaar 2003). Alle 18 appartementen hebben een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain en kunnen gebruik maken van de verrassend grote en mooie aangelegde achtertuin met verschillende zitjes en een schuur. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich extra parkeerplaatsen voor bezoekers.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen……

We lopen via de ruime gemeenschappelijk voortuin naar de centrale voordeur met bellentableau en krijgen middels een onlangs vernieuwd videofoon-systeem toegang tot het fraaie complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, toegang tot de lift en trappenhuis en de achterdeur naar de gemeenschappelijke tuin en de parkeerplaats voor bezoekers. Wij gaan na de centrale voordeur naar rechts, want daar is de ingang naar het appartement op de begane grond.

Na binnenkomst in een lange gang, lopen we langs de garderobe en meterkast en zien daarna rechts de toegang tot de royale master-bedroom (ca. 18 m2). Via deze kamer komen we in de ruime badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel en kunnen we doorlopen naar de 2e slaapkamer (ca. 11 m2), die ook via de gang bereikbaar is. Uiteraard is het mogelijk om één deur in de badkamer te sluiten; op een extra ingevoegde foto is een mogelijke indeling te zien.
Verder krijgen we in de gang toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein, grote berging met plaats voor de wasmachine en droger, cv-ketel (Remeha, december 2020), mechanische ventilatie-unit met warmteterugwinning en als laatste de deur naar de woonkamer met open keuken.

Op het moment dat we deze deur openen, ervaren we direct de fantastische ruimte van maar liefst 55 m2! De huidige eigenaren hebben tijdens de bouw gekozen voor kamer-en-suite-deuren om op deze manier een extra lees- of tv-hoekje te creëren met een gezellig uitzicht op de Hazenkampseweg. Zie je jezelf hier al zitten onder het genot van een lekker kopje koffie…?
Het is uiteraard ook mogelijk deze deuren te verwijderen, waardoor er één grote ruimte ontstaat met mogelijkheden genoeg om deze naar eigen smaak in te delen en in te richten.
De open keuken dateert van het bouwjaar en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast; op een extra foto is een voorbeeld te zien hoe het totaalplaatje kan worden…….

We verlaten het appartement en gaan met trap of lift naar de ondergrondse parkeergarage met een vaste parkeerplaats voor elk appartement. Van buitenaf is de garage via een elektrische schuifpoort met afstandsbediening toegankelijk. In deze parkeerruimte is er tevens toegang tot een gezamenlijke fietsenberging (alleen met code te betreden) en een af te sluiten privé-berging met elektriciteitsaansluiting.

Als laatste gaan we naar de achterzijde van het complex, waar je heerlijk kunt vertoeven in de prachtig verzorgde achtertuin.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– Er is een actieve en gezonde VvE die wordt beheerd door een extern bedrijf; er zijn jaarlijkse vergaderingen, een gezamenlijke opstalverzekering en een reservering voor groot onderhoud. De servicekosten per maand bedragen € 187,44 voor het appartement en € 46,86 voor parkeerplaats en berging. De stukken van de VvE zijn via de makelaar in te zien.
– Zeer onlangs zijn de rookgaskanalen in het complex vervangen; erg prettig dat ook de cv-ketel in het appartement vernieuwd is.
– Videofoon bij ingang aan voor- en achterzijde.
– De tuin wordt door een hovenier onderhouden.
– Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Nieuwsgierig geworden naar het appartement én het fraaie complex waar het deel van uitmaakt? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen, want zo’n kans komt niet iedere dag voorbij!!

  • 115 m2
  • 2

Kenmerken Hazenkampseweg 34A

Overdracht

Vraagprijs€ 412.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte115 m2
Inhoud373 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2003
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hazenkampseweg 34A

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

41%

20% NL

28%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod