Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Heeskesacker 2115 6546 JS Nijmegen

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

Deze TUSSENWONING met CARPORT, BERGING en achtertuin met veel privacy is gelegen aan een rustig pleintje. De woning bevindt zich in een groene omgeving, met een groot park naast de deur. Een heerlijke plek dus om te wonen! In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en bovendien komt hier enkel bestemmingsverkeer. Diverse voorzieningen als supermarkten, basisscholen, kinderopvang en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De ligging van de woning vlakbij de A50 en A73 zorgt tevens voor een uitstekende ontsluiting.

Algemeen
– Bouwjaar: 1986
– Woonoppervlak: 119 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 437 m3
– Perceeloppervlak: 164 m2

Indeling

Begane grond: hal en bergkast, beide met inbouwspots. De bergkast geeft toegang tot de bergzolder. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een 5-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser (2018), een koelkast, inbouwspots en voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de royale woonkamer met grote schuifpui en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar. In deze hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte (2018) met vrij hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer (2015).

Eerste verdieping: overloop en drie prima slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en inbouwspots. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze open verdieping met maar liefst drie dakramen. Op deze verdieping bevinden zich het mechanische ventilatiesysteem en bergruimte achter de schotten. De ruimte is tevens voorzien van een laminaatvloer. Bovendien is er een was-/stookruimte aanwezig met de c.v.-ketel (Vaillant VHR-C, 2003, eigendom) en de witgoedaansluitingen.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een carport (2022).
De achtertuin, gelegen op het westen, is circa 11 meter diep en circa 5 meter breed. De tuin is voorzien van een terras waar men kan genieten van de middag- en avondzon. In de achtertuin beschikt men bovendien over veel privacy. Aan de achtergevel bevinden zich een elektrisch zonnescherm en een buitenkraantje. De houten berging is voorzien van een schuifdeur.

Verder
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van het kleine dakraam op de tweede verdieping);
– Het woonhuis beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie;
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen (met uitzondering van de kunststof kozijnen in de dakkapel aan de achterzijde);
– De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken;
– In de woonkamer, de keuken en de hal aan de voorzijde van de woning zijn alle wanden en plafonds gestuct;
– Het expansievat is in 2022 vernieuwd;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel C.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 119 m2
  • 164 m2
  • 3

Kenmerken Heeskesacker 2115

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte164 m2
Woonoppervlakte119 m2
Inhoud437 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Heeskesacker 2115

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

25%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod