Skip to content

Te koop: appartement Houthof 44A 6511 JT Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 289.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Houthof 44A

Midden in het stadscentrum, in een rustig gelegen hofje tussen de Houtstraat en Stikke Hezelstraat in, maar wel omringd door de gezelligheid van de cafeetjes, terrassen, eettentjes en winkels bevindt zich dit goed onderhouden 2-KAMER APPARTEMENT op de 1e verdieping van het jonge complex (2007).

Met een lichte woonkamer met halfopen keuken, zonnig balkonnetje, ruime slaapkamer, nette badkamer én een algemene fietsenberging is dit zeker een fijne plek om thuis te komen. Daarbij is het ook nog eens heel makkelijk te bereiken met het bus- en treinstation op slechts enkele minuten lopen.

De verkoopster, tevens eerste en enige eigenaresse heeft hier vanaf dag één met heel veel plezier en liefde gewoond. Voor haar is er mooie, nieuwe fase aangebroken, maar ze gaat hier zeker met lichte pijn in het hart weg. Ze hoopt dan ook dat hier iemand met minstens zoveel plezier als zij gaat wonen!

Laten we snel een kijkje gaan nemen…

Via de lift of de trap bereiken we de 1e verdieping. Gelijk aan het begin van de galerij bevindt zich het appartement 44A. Hier komen we binnen in de gang met toegang tot alle vertrekken.

We lopen rechtdoor naar de woonkamer. Dit is een fijne, lichte ruimte met een groot raam en glazen schuifpui. Dit zorgt niet alleen voor heerlijk veel dag- en zonlicht, maar ook voor een leuke kijk op de mooie boom en het plein achter het complex. Het balkon is gelegen op het westen, wat betekent dat je daar in de namiddag/avond een heerlijk drankje kan doen. Het is niet groot, maar hoe fijn dat je wel buiten kunt zitten en de schuifpui bij een mooie dag open kunt zetten.

Aan de voorzijde van de woonkamer is de halfopen keuken. Deze is netjes en voorzien van een aantal inbouwapparaten (koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap). De plek voor de eettafel staat er gezellig mee in verbinding, maar je kijkt vanaf de bank niet op het aanrecht. Ideaal toch?

Terug in de hal treffen we een berging waar de aansluitpunten voor een wasmachine- en droger zijn, de cv-ketel hangt en er nog ruimte is voor het opbergen van wat spulletjes.

Daar naast bevindt zich het separate toilet met vast closet en een fonteintje. Met bezoek is het toch wel erg prettig dat deze los van de badkamer is.

Tot slot komen we in de slaapkamer. Deze is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer lopen we door naar de badkamer. Tevens ruim opgezet met een bad-douchecombinatie met glazen wand en een wastafel.

We lopen nog even naar de kelder waar voor de bewoners een algemene, afgesloten fietsenberging aanwezig is.

Kortom: ben jij op zoek naar een goed verzorgd, jong appartement midden in het stadscentrum maar wel rustig gelegen? Bel dan snel naar ons kantoor voor het maken van afspraak.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 66m2 / gebouwgebonden buitenruimte 3m2
* Bouwjaar 2007
* Energielabel A (is momenteel aangevraagd)
* CV-ketel (2019)
* Mechanische ventilatie met draadloze afstandsbediening (2021)
* Klein maar fijn balkon op het zuid-westen, rustig gelegen aan de achterkant van het complex
* Horren aanwezig bij schuifpui, raam woonkamer en slaapkamer,
* Mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen in de nabije omgeving (bijvoorbeeld in de parkeergarage van de Eiermarkt of Plein 1994)
* Actieve, gezonde VVE. Maandelijkse bijdrage is €116.-
* Gezamenlijke fietsenstalling in de kelder.
* Instapklaar, oftewel een likje verf, verhuisdozen uitpakken en lekker gaan wonen!

Oplevering in overleg, maar kan snel!

  • 66 m2
  • 1

Kenmerken Houthof 44A

Overdracht

Vraagprijs€ 289.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte66 m2
Inhoud213 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Houthof 44A

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

79%

20% NL

17%

20% NL

3%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod