Skip to content

Te koop: appartement Iepstraat 62 6522 HR Nijmegen

Verkocht

€ 315.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Iepstraat 62

Thuiskomen in Hengstdal, in Nijmegen-Oost……….., is dat je grote wens? Stop dan nu met zoeken en plan een bezichtiging in om dit sfeervolle drie-kamer-appartement met balkon, gemeenschappelijke binnentuin en privé berging in het souterrain met eigen ogen te zien en met name te beleven!

Dit appartement ligt op loopafstand van winkels, cafeetjes, restaurants, scholen, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum; binnen enkele fietsminuten ben je in de Ooijpolder of in de bossen van Berg en Dal. Ook ziekenhuizen (St. Maartenskliniek 500 m) en uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen……

Via de centrale entree met bellentableau en videofoon komen we in de ruime hal met brievenbussen, trappenhuis en lift. De achterdeur van deze hal brengt ons in een zonnige binnentuin. Aangezien dit appartement op de begane grond ligt, lopen we langs de appartementen naar het laatste hoekappartement en gaan naar binnen.

We staan in de hal die ons toegang geeft tot alle vertrekken, zoals o.a. de toiletruimte met zwevend toilet en fontein (2016), de meterkast en een ruime kast met daarin de cv-ketel (Intergas 2019), zonneboiler, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting.
Na binnenkomst openen we de eerste deur aan de linkerkant en komen in de eetkamer die uitkijkt op de heerlijke binnentuin, maar ook via de open keuken doorkijkt naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. De woon- en eetkamer staan dus via de open keuken met elkaar in verbinding. Een verrassende maar erg leuke indeling; ‘anders dan anders’!
De keuken is van alle gemakken voorzien: 4-pits-gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, een fraai marmeren aanrechtblad en veel opbergruimte in kasten en lades.
De woon/zitkamer is erg licht en voelt prettig en ruim aan en geeft ook toegang tot het balkon (3,50 x 1,95m). Dit balkon ligt op het zuid-westen, dus dat betekent heerlijk kunnen genieten van de zon. Om ook nog wat schaduw te creëren, hebben de huidige eigenaren een (elektrisch) zonnescherm aangebracht. Zie jij jezelf hier al zitten onder het genot van een lekker drankje?
Als we terug naar binnen gaan, komen we vanuit de hal in de royale en lichte master-bedroom (15 m2), die naast de woonkamer ligt en uitkijkt op het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Als laatste nemen we de deur naar de lichte badkamer met doucheruimte en dubbele wastafel.

We verlaten het appartement en staan weer in de binnentuin. Naast het appartement bevindt zich nog een klein stukje beschutte tuin, waar je lekker gebruik van kunt maken. Hier kun je genieten van de ondergaande zon en van je privacy.

We lopen terug naar de centrale hal en nemen de trap of lift naar het souterrain waar zich de bergingen (ca. 10 m2) bevinden. Tevens is hier een ruimte aanwezig voor het opladen van elektrische fietsen of scootmobiels. Het souterrain is ook middels een trap met fietsgoot te bereiken; deze ingang is afgesloten met een afsluitbaar hek.

Bijzonderheden:
– lamelparket in woonkamer (2020), tegelvloer in keuken en eetkamer en laminaatvloer in beide slaapkamers (2015);
– binnenschilderwerk 2018-2020;
– elektrisch rolluik voor raampartij masterbedroom;
– lage energiekosten door zonnecollectoren op het dak;
– af te sluiten poort die toegang geeft tot de binnentuin, ook via deze weg kun je rechtstreeks naar je appartement;
– gezamenlijke binnentuin wordt ook gebruikt voor het samen nuttigen van een drankje en jaarlijks tuinfeest;
– gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 124,=; alle VvE-stukken zijn beschikbaar en in te zien;
– aanvaarding in overleg.

Kortom: een heerlijk appartement op een mooi plekje in Nijmegen; wat wil je nog meer? Maak snel een afspraak!!

  • 85 m2
  • 2

Kenmerken Iepstraat 62

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte85 m2
Inhoud269 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2003
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Iepstraat 62

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Vergelijkbaar woningaanbod