Dit betreft absoluut een buitenkans! Nu te koop; begane grond 3-kamerappartement met heerlijke voor- en achtertuin.
Het hoekappartement is gelegen op een zeer geliefde locatie. De L-vormige woonkamer heeft vrij uitzicht en veel daglicht door de grote raampartijen én het zijraam.

Er zijn 2 slaapkamers waarvan er één op dit moment in gebruik is als werk/studeerkamer. De keuken is efficiënt en heeft direct toegang tot de heerlijke tuin op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de zon.
Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst twee bergingen (in het souterrain en buiten).

Wat betreft de locatie, deze is te bestempelen als zeer gunstig. In de directe omgeving zijn op loopafstand diverse winkelvoorzieningen en restaurantjes te vinden. Daarnaast is Nijmegen Centraal te bereiken in vijf minuten per fiets. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is te bereiken binnen een kleine 10 fietsminuten. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft. Naast het appartementencomplex bevinden zich parken en sportcomplexen. Tot slot kun je de auto altijd kwijt voor de deur en is het appartement bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A73, A15 en/of A50.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, brievenbussen, trappenhuis,

Appartement:
Entree, hal, meterkast, L-vormige woonkamer, bergkast, 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte, keuken, tuin op het zonnige zuidwesten.

Bergingen:
Eigen berging in het souterrain en een extra stenen berging via de tuin te bereiken.

Wat nog meer te weten:
Actieve en gezonde VvE, de servicekosten zijn € 136,– per maand
Er zijn plannen voor vernieuwing van het dak en wellicht ook verduurzaming.
De riolering is zeer recent 2022 vervangen.

Bijzonderheden:
Als je dit appartement koopt, dan ben je verplicht er zelf te gaan wonen. Deze voorwaarde zal ook worden opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan Hiervoor heb je toestemming nodig van de VvE.

Aanvaarding in overleg.