Een heerlijk, duurzaam, keurig onderhouden en royaal drie-kamerappartement. Dat is Irene Vorrinkstraat 8 met recht te noemen!
Een lichte en ruime woon- en eetkamer met half open moderne keuken, twee slaapkamers en een zonnig terras maken dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Het appartement is gelegen in Parktoren de Elshof in park Malderborgh, een nieuw stadspark aan de zuidkant van Nijmegen met een waterpartij en drie torens met diverse type luxe appartementen. Naast een fijne ligging is dit appartement centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, winkelcentra, beide ziekenhuizen, het centrum van Nijmegen en natuur- en recreatiegebieden.

We nemen een kijkje in het appartement…..

Entree:
Bij aankomst komen we in de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Het appartement bevindt zich aan de rechterzijde op de hoek van de begane grond en is dus snel en gemakkelijk te bereiken.

Appartement:
We komen het appartement binnen in de ruime hal. Vanuit de hal kunnen we elk vertrek betreden en gaan als eerste naar de woonkamer met half open keuken. Wanneer we hier binnenkomen, voelen we direct de ruimte en het licht, door de grote raampartijen, die zich door de hoekligging, rondom bevinden. Via een loopdeur komen we vervolgens op het royale terras dat ook nog eens op het zuidwesten is gelegen. Kortom: heerlijk genieten van het zonnetje!

De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en veel opbergruimte. Door de indeling kan er naast de keuken een gezellige eethoek gecreëerd worden, waardoor er automatisch een fijne ruimte ontstaat voor de zithoek. Ruimte genoeg om naar eigen smaak in te richten.

We gaan verder naar de andere ruimtes zoals de twee slaapkamers waarvan één zeer ruim en licht is. De badkamer heeft een prettige afmeting en we treffen daar een inloopdouche, toilet en wastafel.

De meterkast, het zwevend toilet met fonteintje en daarnaast de ruimte voor de garderobe treffen we direct na binnenkomst in de hal aan. De cv-ketel (Intergas 2015) en mechanische ventilatie-unit vinden we in de laatste ruimte, de zogeheten technische ruimte, waar ook de aansluiting voor de was- en droogmachine zit. Ook is hier nog plaats voor bijvoorbeeld een extra vriezer en schappen om één en ander op te bergen.

Tot slot vinden we in het souterrain een ruime af te sluiten privéberging en een eigen parkeerplaats.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dan leiden we u met veel plezier rond!

Algemeen:
– Woonoppervlakte ca. 110 m2 / gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m2 / inhoud ca. 363 m3
– Bouwjaar 2014
– Energielabel A

Bijzonderheden:
– vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken;
– hoekligging met grote raampartijen rondom en dus veel daglicht;
– het gehele appartement heeft een mooie laminaat-vloer;
– het appartement is geheel geïsoleerd;
– de VvE is gezond en actief. De maandelijkse servicekosten in 2023 bedragen € 180,90 (€ 160,65 voor het appartement met berging en € 20,25 voor de parkeerplaats);

– verkoper heeft het appartement nooit feitelijk zelf bewoond en gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B;
– aanvaarding in overleg.