Wat een mooie plek om te wonen! Tegen de rand van het stadscentrum, in het geliefde Nijmegen-Oost ligt dit fijne en ruime appartement met 2 slaapkamers op de 3e woonlaag.

Het appartement heeft een privé balkon aan de voorzijde en geeft uitzicht op de sfeervolle straat, er is een eigen inpandige berging en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Gezellige eet- en drinkgelegenheden in Oost en het bruisende stadscentrum liggen op steenworp afstand. Naast de ligging op loopafstand van winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen, zijn ook de Ooijpolder, Waalkade, NS-station en uitvalswegen binnen handbereik. Dit maakt Nijmegen Oost een populaire plek!

We nemen snel een kijkje binnen, waar we binnen komen in de centrale entree op de begane grond met het bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis naar de appartementen.

Appartement 2e verdieping
Vanuit de algemene ruimte kom je binnen in de ruime hal met een separaat toilet met fontein en provisieruimte met CV-ketel (Nefit, bouwjaar onbekend). Tevens bevinden zich hier de deuren naar de badkamer, de twee slaapkamers en vormt dit de doorgang naar de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het hoge plafond op. Door de ramen aan de balkonkant én de lichtstraat onder het plafond valt er veel licht binnen en ontstaat er een ruimtelijk gevoel. Via een deur is het heerlijke en ruime balkon op zuidoost toegankelijk. Op het balkon is genoeg ruimte om de dag te starten met een kop koffie in het zonnetje of met vrienden te genieten.
De praktisch ingedeelde woonkamer biedt genoeg mogelijkheden voor een zithoek, eettafel en eventueel werkplek. De nette open keuken staat middels een barretje in verbinding met de rest van de ruimte en is voorzien van diverse apparatuur. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Verder is er in de woonkamer een opbergkast aanwezig.

Terug in de hal vinden we aan de achterzijde twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad (met douche) en wastafel.

Souterrain
Wanneer je de trappen afdaalt, kom je bij de privé berging van waaruit ook het besloten parkeerterrein te bereiken is met eigen parkeerplaats. Deze is met de auto aan de straatkant te bereiken en afgesloten met een elektrische poort.

Is dit precies waar je naar op zoek bent? Of wellicht perfect voor jouw (studerende) zoon of dochter? Wij laten het je graag zien.

Algemeen
Wonen ca. 71 m2 / Balkon ca. 6 m2 / Berging ca. 7 m2 / Inhoud ca. 259 m3
Energielabel C
Bouwjaar 1982

Bijzonderheden
– Ruim appartement met 2 slaapkamers
– Privé balkon, berging en parkeerplaats op afgesloten terrein
– Plat dak vernieuwd omstreeks 2016
– Er wordt de komende jaren geïnvesteerd in verduurzaming. Te beginnen met het isoleren van de buitenmuren en afsmeren met pleisterwerk waardoor het gebouw een frisse uitstraling krijgt. Daardoor zal de maandelijkse bijdrage stapsgewijs verhoogd worden.
– Onderhoud CV-ketel november 2022
– Buitenschilderwerk vanuit Vve omstreeks 2019
– Bijdrage Vve: maandelijks ca. € 190 (per 1 juli 2023 ca. € 250)
– Aanvaarding in overleg, kan snel.