Skip to content

Te koop: appartement Jan Brinkhoffplantsoen 34 6543 KA Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 285.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Jan Brinkhoffplantsoen 34

In het prachtige Hees ligt dit ruime 3-kamerappartement met balkon, berging en parkeerplaats in het souterrain van het complex. Een fijne, rustige en geliefde woonomgeving maar met alle benodigde faciliteiten zoals winkels, huisartsen, apotheek, sportcentra, etc. binnen handbereik. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in enkele (fiets)minuten. Tot slot is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Het appartement ligt op de derde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Dominicusstaete”, gesitueerd aan het Jan Brinkhoffplantsoen. Het plantsoen is groots opgezet met aan weerszijden ruime eengezinswoningen en in het midden een leuke speeltuin. Het complex is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en voorzien van een lift.

Indeling:

Entree met intercomsysteem, hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de appartementen, bergingen en parkeergarage.

Appartement op de derde verdieping:

We komen binnen in een ruime hal, die ons toegang geeft tot alle vertrekken. We lopen naar het eind van de gang, want daar is de toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die aan de achterzijde van het appartement gelegen is. Het uitzicht vanuit de kamer is echt uniek; hier kijk je namelijk uit over een groene omgeving met een diversiteit aan bomen. Dit uitzicht maakt het appartement bijzonder aangenaam. Aan de achterkant van het appartement tref je ook het balkon, heerlijk gelegen op het zuidwesten, een ideale plek om te genieten van de zon. Niet alleen via de hal, maar ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de masterbedroom, ook hier kun je genieten van het mooie uitzicht en is er een deur naar het balkon.

Vanuit de woonkamer komen we in de (half) open keuken die aan de voorzijde van het appartement ligt en uitkijkt op het Jan Brinkhoffplantsoen. Direct naast de keuken is een zeer praktische, afgesloten provisieruimte waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. In deze ruimte zijn ook de cv-ketel (Nefit 2014) en mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Via een deur in de keuken lopen we terug naar de hal.

Daar zien we de meterkast en de toegang tot de tweede slaapkamer die aan de voorzijde van het appartement ligt. De toiletruimte met toilet en fontein en de badkamer liggen tussen beide slaapkamers in en zijn beide via de hal te bereiken. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, doucheruimte en ligbad.

Als we het appartement verlaten, begeven we ons via de galerij naar de lift of het trappenhuis om naar de afgesloten parkeerkelder te gaan. Hier bevinden zich de eigen parkeerplaats behorende bij dit appartement en de privé-berging (ca. 6 m2).

Onlangs heeft de Vereniging van Eigenaars besloten het appartementencomplex “De Dominicusstaete” te voorzien van een prachtige update. Met behulp van een architectenbureau is een bijzonder charmant en praktisch ontwerp gemaakt voor de gezamenlijke entree. Er is een sfeerimpressie toegevoegd aan de foto’s. Daarnaast is geconstateerd dat de dakbedekking vervangen/gerepareerd moet worden. Inmiddels is er een start gemaakt met de verbouwing van de entree; de dakwerkzaamheden worden in de nabije toekomst uitgevoerd.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– Voor bezoek zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het complex.
– Gezonde en actieve VvE (uitbesteed); de actuele stukken van de VvE zijn aanwezig en in te zien. De maandelijkse servicekosten zijn € 184,76 (appartement € 154,23, berging € 11,25 en parkeerplaats € 19,28).
– Bij deze verkoop zijn een aantal clausules van toepassing; onze makelaar legt deze graag aan je uit.
– Het is niet toegestaan het verkochte te gebruiken voor kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten) of als pension (bijvoorbeeld ook Airbnb of soortgelijke verhuur).
– Er is een projectnotaris van toepassing.
– Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

  • 89 m2
  • 2

Kenmerken Jan Brinkhoffplantsoen 34

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte89 m2
Inhoud261 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Jan Brinkhoffplantsoen 34

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Vergelijkbaar woningaanbod