Wat een uitzicht, wat een mooi plekje, wat een kans!

In het prachtige Hees ligt dit ruime 3-kamerappartement. Gesitueerd op de bovenste etage met het balkon over de gehele breedte waardoor je het beste uitzicht hebt en heerlijk rustig kunt vertoeven. Het appartement heeft ook nog een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain van het complex. Een fijne, rustige en geliefde woonomgeving en toch met alle benodigde faciliteiten zoals winkels, huisartsen, apotheek, sportcentra, etc. binnen handbereik. Daarnaast is het gezellige stadscentrum van Nijmegen binnen enkele (fiets)minuten te bereiken en is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Het appartement ligt op de vierde (bovenste) verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Dominicusstaete” aan het Jan Brinkhoffplantsoen. Het plantsoen is weids opgezet met aan weerszijden ruime eengezinswoningen en in het midden een leuke speeltuin. Het complex is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd (B-label) en voorzien van een lift.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen..

Via de fraaie, onlangs verbouwde entree met veilige videofoon-installatie komen we in de hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de appartementen, bergingen en parkeergarage. We begeven ons naar de vierde verdieping waar zich het appartement bevindt.

We komen binnen in de hal (met meterkast) die ons toegang geeft tot alle vertrekken. We lopen direct door naar het einde van de hal want daar is de toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die aan de achterzijde van het appartement gelegen is. Aangezien dit appartement op de bovenste verdieping ligt, heb je vanuit de woonkamer echt een fraai uitzicht op een groene omgeving. Via een deur in de woonkamer komen we op het balkon, dat zich over de gehele breedte van het appartement bevindt. Dit zorgt voor enorm veel buitenruimte én door de zuidwest-ligging een ideaal plekje om te kunnen genieten van de zon

De moderne half-open keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2022), vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Verder is er heerlijke kastruimte voor het opbergen van allerlei keukenspullen.

We lopen terug naar de hal, die ons toegang geeft tot de andere ruimten in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met ruime afmetingen. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede en royale slaapkamer grenzend aan het brede balkon. Hoe fijn is het dat je ook vanuit je slaapkamer direct naar buiten kunt!
Tussen beide slaapkamers in zijn de separate toiletruimte (met toilet en fontein) en badkamer gesitueerd. In de badkamer treffen we een een ligbad, doucheruimte, wastafel en radiator aan.

Tot slot is via de hal de inpandige berging bereikbaar, ideaal voor het bewaren van voorraad en extra spullen. Dit is tevens het plekje van de wasmachine/droger, CV-ketel (Nefit 2014) en mechanische ventilatie-unit.

Als we het appartement verlaten, lopen we overdekt via de galerij naar de lift of het trappenhuis om naar de afgesloten parkeerkelder te gaan. Hier bevinden zich de eigen parkeerplaats en de privé-berging met elektriciteitsaansluiting.

Bijzonderheden:
– Lift aanwezig in het appartementencomplex
– Voor bezoek zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het complex
– Gezonde en actieve VvE (uitbesteed); de actuele stukken van de VvE zijn aanwezig en in te zien via het Move-account. De maandelijkse servicekosten zijn € 194,26 (appartement €161,31, berging €12,14 en parkeerplaats €20,81)
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn bij deze verkoop waaronder projectnotaris (onlosmakelijk verbonden met deze transactie)
– Energielabel B
Aanvaarding in overleg, kan echter snel.