In het populaire Nijmegen-West ligt deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met zonnige achtertuin, houten berging en overkapping. Het biedt 2 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een extra slaapkamer met dakkapel op de zolder.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich op korte afstand van alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Nijmegen ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand van de woning.

Voor de huidige bewoners is het na ruim 20 jaar tijd om een volgende stap te nemen, maar zij nemen met pijn in het hart afscheid van de woning die ze in de afgelopen jaren helemaal naar eigen smaak hebben verbouwd. Zij hopen dat de nieuwe bewoners hier met minstens net zoveel plezier wonen als zij al die tijd hebben gedaan

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de trapopgang, een kelderkast, de nette toiletruimte met hangend toilet. Via de hal loop je naar de keuken vanuit waar je toegang hebt tot de woon- en eetkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd en voorzien van 2 lichtkoepels, en een grote pui gericht op de achtertuin, waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is doorgebroken en heeft hierdoor een centrale plek tussen woon- en eetkamer gekregen. Hij is voorzien van een vaatwasser, magnetron en een groot gasfornuis met oven. Vanuit de uitbouw heb je toegang tot de bijkeuken.

De tuin is onderhoudsvrij en biedt een fijne zitplek onder de overkapping en veel praktische ruimte in de aangebouwde houten berging.

1e verdieping:
Via de overloop tref je 2 ruime slaapkamers, de badkamer en het in 2019 vernieuwde, separate toilet aan. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren. Ook is hier een airco geplaatst. De kamer aan de voorzijde heeft een brede erker die voor een leuk uitzicht over de straat zorgt. De badkamer heeft een heerlijke groot hoekbad, aparte inloopdouche en een wastafelmeubel met extra veel opbergruimte.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier tref je de voorzolder met de Cv-ketel en een grote 3e (slaap)kamer met dakkapel, bergruimte en de opstelplek voor de wasmachine- en droger.

Dus ben je op zoek naar een leuke eengezinswoning met een ruime begane grond, veel opbergruimte en zonnige achtertuin in een gezellig deel van Nijmegen? Bel dan snel naar ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1956
* Woonoppervlakte 110 m2, perceeloppervlakte 152m2, inhoud 446 m3
* Cv-combiketel 1997
* Grote uitbouw aan de achterzijde met aparte bijkeuken
* In 2019 vernieuwde toilet op de 1e verdieping
* In een gewilde, gezellige buurt met alle voorzieningen nabij.

Aanvaarding: in overleg.