Skip to content

Te koop: woonhuis Kamillestraat 10 6515 HW Nijmegen

Verkocht

€ 315.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Kamillestraat 10

Kom thuis in deze fijne, zeer rustig gelegen en goed onderhouden tussenwoning. Dit fijne (t)huis is gelegen aan een hofje (niet toegankelijk voor verkeer) met in het midden een groenstrook (Wadi). Een fijne plek waar de kinderen die in de straat wonen kunnen samen komen.

Dit populaire, jonge Nijmeegse stadsdeel kent een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Arnhem en Nijmegen. Na ca. 20 minuten fietsen sta je midden in het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Dagelijkse boodschappen, sportvelden, eerste medische voorzieningen, speeltuinen, kinderopvang en de basisschool in de directe nabijheid in combinatie met moderne, goed geïsoleerde woningbouw maken deze woonlocatie zo geliefd.
Met de aanwezigheid van een zonneboiler en 8 zonnepanelen ten behoeve van elektra is bovendien extra aandacht besteed aan verduurzaming.
Aan de achterzijde van het huis is ten tijde van de bouw een fundering aangebracht voor een uitbouw van 1,40m.

Algemeen:

Bouwjaar ca. 2014, woonoppervlakte. ca. 112m2, perceeloppervlakte 112m2

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het contact met de achtertuin is optimaal en zorgt voor veel daglicht. De aanwezige provisiekast is zeer praktisch en de mooie houten vloer in combinatie met vloerverwarming geven een optimaal gevoel van ruimte. Via de deur in de woonkamer loop je direct naar het terras in de achtertuin.
Verder beschikt het huis over een open keuken ingericht met een neutrale hoekopstelling die met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast beschikt over alle basisgemakken.
Het zicht vanuit de keuken op het voorgelegen groen is zeer prettig.

Eerste verdieping:
Overloop, drie fijne en volwaardige slaapkamers en een tijdloos afgewerkte badkamer met vloerverwarming in grijs/wit die is ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet.
Op de overloop en de slaapkamers ligt een neutrale laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke, ruime open zolder met een groot dakraam en volop ruimte. Ook de zolder is neutraal bevloerd en biedt desgewenst mogelijkheden tot het realiseren van een vierde slaapkamer.
Er is een afgesloten ruimte gerealiseerd waarin naast de aanwezige CV-ketel ruimte is voor witgoed. Onder de schuine zijden aan beide kanten is veel bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
+ fijne ligging in de wijk, uitkijkend op de groene wadi aan de voorzijde;
+ het hofje is niet toegankelijk voor verkeer;
+ zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en achterom;
+ 3 slaapkamers en een thans open zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer;
+ voorzien van een zonneboiler en 8 zonnepanelen ten behoeve van elektra;
+ in algehele zin neutraal afgewerkt en goed onderhouden;
+ kortom, zoek je een fijn thuis in een populaire jonge woonomgeving, dan is een bezoek aan dit huis een bezoek meer dan waard!

Aanvaarding: in overleg.

  • 112 m2
  • 112 m2
  • 4

Kenmerken Kamillestraat 10

Overdracht

Koopprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte112 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud401 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2014
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kamillestraat 10

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod