Skip to content

Te koop: appartement Koolemans Beynenstraat 90 6521 EX Nijmegen

Verkocht

€ 437.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Koolemans Beynenstraat 90

Eens in de zoveel tijd komt er in het zeer geliefde Nijmegen-Oost een prachtige, karakteristieke benedenwoning beschikbaar, waar authentieke details nog steeds zichtbaar zijn. Deze woning beschikt over een heerlijke voor- en achtertuin, is recent stijlvol gemoderniseerd en uiterst geschikt voor de toekomst. Er is met zorg gerenoveerd en rekening gehouden met het charmante karakter van de woning. Het betreft een perfecte combinatie tussen het karakteristieke en eigentijdse.

Het aangezicht van de woning is al prachtig, laat staan de binnenkant. Via de voortuin is de stijlvolle voordeur te bereiken, welke toegang geeft tot het tochtportaal. De centrale hal is te bereiken middels een deur welke is voorzien van origineel glas-in-lood aan de bovenkant. De granito vloer is in een uitstekende conditie en zichtbaar in het tochtportaal, de centrale hal én de keuken. De traditionele kamer-en-suite beschikt over hoge plafonds met fantastische ornamenten. De woonkamer met erker en de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin zijn allebei voorzien van een massief eikenhouten visgraat parketvloer. De woon- en eetkamer zijn af te sluiten met de sfeervolle paneeldeuren van de kamer-en-suite. Via de centrale hal is de dichte keuken te bereiken, welke is uitgerust met inbouwapparatuur en beschikt over een authentieke ingebouwde servieskast voor o.a. het porselein. Achter de keuken is een fraaie studeer-/slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte boekenkast en geeft ook toegang tot de achtertuin. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een toilet en douche. Tot slot beschikt de begane grond over een wasruimte.

Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers te vinden. Het is mogelijk één van deze slaapkamers te verbouwen tot badkamer, met voldoende ruimte voor alle gewenste voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een riante kelder van maar liefst 24 m², een ideale bergruimte. Tot slot is de woning voorzien van een heerlijke, diepe achtertuin op het noordwesten met veel groen en privacy. Een ideale plek om te genieten van het buitenleven.

Qua locatie is de woning perfect gelegen! Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is gelegen op 5 minuten lopen. Daarnaast beschikt de woonwijk zelf ook over gezellige restaurants, cafés, diverse winkels, speeltuintjes, parken, basisscholen, etc. Ook de Universiteit, de Hogeschool, de bossen en de Ooijpolder liggen binnen handbereik.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 108 m² | Overige inpandige ruimte 24 m² | Inhoud 546 m³ | Bouwjaar 1912 |

Indeling

Begane grond: entree, tochtportaal, hal, wasruimte, provisiekast, traditionele kamer-en-suite met erker, eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, badkamer met toilet en douche, dichte keuken met inbouwapparatuur, studeer-/slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met lichtkoepel, twee volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid één slaapkamer te verbouwen tot badkamer.

Kelder: riante kelder van maar liefst 24 m², cv-ketel.

Samenvattend/bijzonderheden:
– Zeer geliefde locatie in een bruisende woonwijk
– Gemoderniseerde benedenwoning met prachtige authentieke details
– Traditionele kamer-en-suite met karakteristieke paneeldeuren
– In totaal drie volwaardige slaapkamers (vanzelfsprekend ook te gebruiken voor andere doeleinden)
– “Slapende” VvE, de huidige eigenaren betalen zelf de opstalverzekering

Aanvaarding in overleg.

  • 108 m2
  • 3

Kenmerken Koolemans Beynenstraat 90

Overdracht

Koopprijs€ 437.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte108 m2
Inhoud546 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1912
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Koolemans Beynenstraat 90

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod