Volop ruimte, energiezuinig, een diepe tuin en een ideale autoluwe locatie in Nijmegen-Noord, dat maakt deze vrijwel nieuwe hoekwoning aan Korianderpad 8 zeker de moeite waard om te bezichtigen!

* Ruimte: zowel in, als om het huis! Een ruim opgezette wijk, met een fraai aangelegde wadi voor de deur en aan de achterzijde een eigen parkeerplek met ruimte voor 2 auto’s. Binnen telt het huis door een volledig ingedeelde zolder maar liefst 5 slaapkamers.
* Energiezuinig: een volledig geïsoleerde jonge woning (2015) met 10 zonnepanelen en een energielabel A waardoor je hier met recht kunt spreken van een duurzaam huis.
* Diepe tuin: een fijne, diepe en fraai aangelegde tuin met behulp van een tuinarchitect, waar je in de warmere maanden heerlijk kunt genieten.
* Ideale en autoluwe locatie: een klein winkelcentrum op loopafstand, op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, maar ook het leuke centrum van Elst en uitvalswegen zijn zo te bereiken. Vanwege de wadi voor de deur, rijden er geen auto’s voor het huis en kunnen kinderen hier veilig samen spelen.
* Vrijwel nieuw: gebouwd in 2015 is deze woning van alle wooncomfort voorzien. De moderne keuken en sanitair, vloerverwarming met fraaie tegelvloer op de begane grond, glad gestucte wanden en plafond zorgen ervoor dat je hier zo in kunt trekken!

Laten we snel naar binnen gaan…

Aan de voorzijde van het huis kom je binnen via de hal waar zich de meterkast (glasvezel), trapopgang en de nette toiletruimte met fontein zich bevinden. De jassen en schoenen kunnen uit het zicht worden opgeborgen in een ruime nis naast de voordeur. Uiteraard bevindt zich in de hal ook de deur naar de woonkamer.

De lichte woonkamer heeft een fijne verdeling met aan de voorzijde de open keuken (L-opstelling) met een speelse erker waardoor veel licht naar binnen valt. Vanuit hier kijk je fijn van je af over de wadi. Aan de achterzijde het zitgedeelte dat door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren (inclusief horren) in verbinding staat met de achtertuin. In het midden is voldoende plek voor een grote eettafel. Op de vloer ligt een grijze tegelvloer (60×60) in combinatie met vloerverwarming. Wanden en plafond zijn glad gestuct in lichte kleur.

De moderne keuken is neutraal van kleur en voorzien van alle gemakken, namelijk een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Dankzij de hoekopstelling heb je veel werk- en bergruimte.

We lopen door naar de tuin, gelegen op het noordoosten, waar je door de diepte van de tuin op veel momenten zon kunt vinden. Met behulp van een tuinarchitect is een fijne mix van terrassen en planten gecreëerd. Achterin bevindt zich een schuurtje voor het opbergen van (tuin)spullen en het stallen van fietsen. Ook een buitenkraan en elektra zijn in de tuin aanwezig. Vanwege de hoekligging van het huis, is de tuin extra breed en voorzien van een pad naast het huis wat dienst doet als achterom.

Eerste verdieping
Hier treffen we 3 fijne slaapkamers en de badkamer aan. De grootste slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en (een) grote kasten(wand) en heeft vanwege de hoekligging een extra zijraam. De moderne badkamer beschikt over een toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Alle kamers zijn glad gestuct en afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
In 2020 hebben de eigenaren een grote dakkapel, dakramen en wanden geplaatst, waardoor er 2 extra (slaap)kamers zijn ontstaan en een praktische wasruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2015), aansluiting voor de wasmachine en/of droger en box voor de mechanische ventilatie. Tot slot is er in de nok van het dak nog een ruime en praktische vliering gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van de niet-dagelijkse spullen.

Kortom: ben jij op zoek naar een sfeervolle woning in het geliefde Nijmegen-Noord waar je zo in kan? Bel dan snel naar ons kantoor, dan leiden we je met plezier rond tijdens een bezichtiging.

Algemeen:
– Woonoppervlakte ca. 121 m2/ perceel 192 m2/ inhoud ca. 440 m3
– Bouwjaar 2015;
– Energielabel A.

Bijzonder:
– kindvriendelijke, autoluwe en centraal gelegen locatie;
– lichte woonkamer met open keuken;
– maar liefst 5 slaapkamers;
– netjes en modern afgewerkt;
– diepe en fraai aangelegde tuin;
– eigen parkeerplaats achter het huis met ruimte voor 2 auto’s;

Aanvaarding in overleg