Skip to content

Te koop: appartement Kronenburgersingel 64 6511 AT Nijmegen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 735.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Kronenburgersingel 64

Uniek, royaal en instap klaar wonen in het hart van Nijmegen, het kan nu!

Dit compleet GERENOVEERDE, LUXE PENTHOUSE ligt direct aan en kijkt uit op het Kronenburgerpark! Het penthouse ligt op de bovenste woonlaag en heeft een woonoppervlakken van maar liefs ca. 173 m2 en balkon/buitenruimte van ca. 86 m2, welke rond om het appartement is gelegen en blijvend vrij uitzicht heeft op het kronenburgerpark. Het appartement is voorzien van zeer royale woonliving, moderne openkeuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, praktische bijkeuken/berging, lift die uitkomt in het appartement en een separate garage met berging van ca. 18 m2
Het rustig gelegen appartement ligt op slechts 5 minuten lopen van het centraal station en van het levendige centrum van Nijmegen.

Laat u verassen en neem contact op voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Uiteraard is er een centrale entree met marmeren vloer, extra personenlift ( 2018) ivm hoogte verschil, postkasten, het trappenhuis en de lift. Separate inpandige garage met berging van ca. 18 m2 met op afstand bedienbare garagedeur en veel hoogte, waardoor er extra bergruimte is. De garage komt uit bij de hal/lift van het appartementencomplex.

4de verdieping:
Op de begane grond stapt u in de lift en deze komt letterlijk uit in de hal van het eigen appartement! Tevens komt het centrale trappenhuis van het complex, natuurlijk afgesloten met een buitendeur uit op de hal. Vanuit deze centrale hal komt u bij alle vetrekken. In de hal zijn lichtkoepels geplaatst voor extra daglicht. Wat een prachtige en royale woonkamer, welke uitkijkt over het park en is voorzien van gietvloer met isolatie, strakke wanden en plafonds, 2 schuifpuien naar de balkons en veel licht door de grote raampartijen. De moderne openkeuken (2018) is voorzien van RVS aanrechtblad, veel kastruimte en alle mogelijke inbouwapparatuur (Bosch), o.a. 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), vaatwasser, grote koelkast, vriezer, oven, magnetron en Quooker.

Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, welke zijn voorzien van gietvloer, strak gestucte wanden en plafonds en 2 slaapkamers zijn voorzien van deur/schuifpui naar het balkon. Zeer sfeervolle badkamer (2018) welke is voorzien van bubbelbad, royale inloopdouche met glazendeur, wandcloset, houten dubbelwastafelmeubel, designradiator en lichtkoepel. Separate toiletruimte met wandcloset en fontein.
De praktische bijkeuken/berging is voorzien van lichtkoepel, opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2018), wasmachine, droger, extra koelkast etc..

En natuurlijk niet te vergeten het terras, welke prachtig en weids uitkijkt over een van de mooiste en bekendste parken (Kronenburgerpark) van Nijmegen. Het terras is voorzien van onderhoudsvriendelijke composiet planken en ligt aan 3 zijden van het appartement, waardoor u altijd kunt genieten van de zon of de schaduw en heeft u veel privacy. Het balkon is gewoon een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten!

Algemeen:
Bouwjaar: 1993. Inhoud ca. 500 m3, Woonoppervlakte ca. 173 m2. Garage ca. 18 m2. Terras ca. 86 m2.

Bijzonderheden:
– het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd, dus zo goed als nieuw! De volgende zaken zijn aangepakt: o.a. Nieuwe keuken (incl kookeiland met Bora, Cooker, inductie. Rvs Blad), nieuwe badkamer (beton ciré ), nieuw toilet (beton ciré ), wanden en plafonds gestuct, Gietvloer (gehele appartement, naadloos), bouwkundige aanpassingen keuken (o.a. nieuw raam), nieuwe eiken binnendeuren, electro aanpassingen, Nieuwe Cv-ketel, binnen schilderwerk, nieuwe plinten en vensterbanken, houten decoratiewand (ter overname), terras tegels vervangen door onderhoudsvriendelijke Fundeck composiet planken en rolluiken geplaatst bij 2 slaapkamers
– de overweldigende ruime woonkamer/keuken is bijna niet vast te leggen op foto’s, dat moet je zien, voelen!
– door de opzet van het gebouw en videofoon in het appartement geeft het de bewoners een veilig woongevoel;
– het appartement is rustig gelegen en toch op slechts een steenworp afstand van het centraal station en het levendige centrum van Nijmegen. Het concertgebouw, de Schouwburg, bioscopen liggen op loopafstand van dit appartement.
– actieve en gezonde VvE, waarvan het beheer is ondergebracht bij een extern bureau; alle actuele stukken zijn in te zien;
– VvE bijdrage voor het appartement en garage bedraagt ca. € 306 per maand
– aanvaarding in overleg.

  • 173 m2
  • 3

Kenmerken Kronenburgersingel 64

Overdracht

Koopprijs€ 735.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte173 m2
Inhoud500 m3

Bouw

SoortPenthouse
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kronenburgersingel 64

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod