Skip to content

Te koop: woonhuis Kruidenstraat 27 6515 HP Nijmegen

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Kruidenstraat 27

Ben jij op zoek naar een mooie tussenwoning in het populaire Nijmegen-Noord waar je in principe zo in kan? Dan is deze jonge woning (2013) aan de Kruidenstraat 27 zeker iets voor jou!

Neutraal, netjes en instapklaar zijn de kernwoorden van dit fijne (t)huis. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt, het beschikt over een moderne keuken en badkamer, een ingedeelde zolder met dakkapel en vliering, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin. Wat wil je nog meer?

De woning staat in de kindvriendelijke kruidenbuurt van Nijmegen-Noord. Rustige straten, parkjes, speeltuinen, sportvelden en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand typeren deze wijk. De aanleg van de Oosterhoutse plas en de komst van restaurant Brass maken het geheel zeker af. Als je wilt sta je zo op de dijk voor een mooie wandeling in de uiterwaarden of fiets je met 15 minuten naar centrum van Nijmegen voor de gezelligheid van daar. Kortom: rust en ruimte maar wel met de stad ‘om de hoek’.

Laten we snel een kijkje in de woning nemen…

Begane grond
We komen binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met vast closet en een fonteintje, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond zijn de wanden netjes gestuukt en ligt er een mooi eikenhouten lamelparket dat een aantal maanden terug geschuurd en gelakt is.

De woonkamer is ruim, heerlijk licht en netjes afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, neutraal afgewerkte open keuken in een L-opstelling. Vanuit hier heb je een leuke kijk op de rustige straat. De keuken heeft een granieten blad en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met extra wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd waardoor er meer dan voldoende plek is voor een grote eettafel aan de keukenzijde, maar ook voor een ruime tuingerichte zithoek. De raampartij tot aan de grond zorgt voor veel lekker daglicht/zonlicht. Via de achterdeur bereiken we de achtertuin op het zuid-oosten. Hier is een mooie mix van terrassen en groen aangelegd wat zorgt voor meerdere fijne zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Achterin de tuin staat de (fietsen)berging die ook via een achterom te bereiken is.

Eerste verdieping
We lopen de trap op naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is modern en voorzien van alle comfort, namelijk vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel met meubel en een groot raam. Op de gehele verdieping ligt een mooie kwaliteit laminaatvloer.

Tweede verdieping
De zolder is al volledig afgewerkt en ingedeeld (2017). Aan de voorzijde is een sfeervolle, 4e slaapkamer met dakraam gecreëerd. Aan de achterzijde is er een ruime voorzolder met dakkapel, bergruimte en plek voor de wasmachine en -droger. Deze ruimte is momenteel prima te gebruiken als bijvoorbeeld een extra werkplek, maar door het plaatsen van een extra wand ook als 5e slaapkamer. Afhankelijk van de behoeften. Tot slot is er een vliering met verlichting aanwezig die je met een losse trap kunt bereiken. Ideaal om de jaarlijkse spulletjes op te bergen.

Nieuwsgierig geworden naar dit mooi afgewerkte, complete huis met zonnige tuin op een fijne woonlocatie? Plan dan snel een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

Samenvattend:
– Bouwjaar 2013;
– Woonoppervlakte 121m2 / perceeloppervlakte 132m2 / inhoud 430m2;
– Energielabel A;
– CV-ketel 2013 (Intergas HR);
– 4 slaapkamers, mogelijkheid tot een 5e kamer;
– Moderne keuken en badkamer;
– Gestuukte wanden begane grond (oktober 2020);
– Mooie eikenhouten vloer (geschuurd en gelakt oktober 2020);
– Verbouwing zolder (2017);

Aanvaarding in overleg. Kan snel.

  • 121 m2
  • 132 m2
  • 4

Kenmerken Kruidenstraat 27

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte132 m2
Woonoppervlakte121 m2
Inhoud420 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kruidenstraat 27

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod