Skip to content

Te koop: woonhuis Leuvensbroek 2117 6546 TA Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 349.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Leuvensbroek 2117

Bent u op zoek naar een prachtige, INSTAPKLARE HOEKWONING op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen? Deze riante woning is bijzonder smaakvol!

De entree is gelegen aan de zijkant van de woning. De hal is aangenaam licht door de hoeveelheid ramen. Via de hal is de tuingerichte woonkamer te bereiken. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een stijlvol zwevend toilet met fontein, als ook een prettige kantoor-/hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer met inbouwkast. De badkamer is bijzonder smaakvol en voorzien van een douche, zwevend toilet, ligbad en wastafel met meubel. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de zolderverdieping treft u wederom drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met een dakkapel en één slaapkamer met een dakraam. De omvormer voor de 11 zonnepanelen is gesitueerd in de overloop. Tot slot beschikt de zolderverdieping over een aparte wasruimte met cv-opstelling en wastafel. De voortuin is voorzien van sierlijke beplanting. Daarnaast beschikt deze hoekwoning over een prachtige, diepe achtertuin met een vrijstaande houten garage, stenen berging en overkapping. Een ideale plek om optimaal te genieten van het buitenleven.

De hoekwoning is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen. Op steenworp afstand zijn diverse winkels te vinden, zoals: Jumbo, Primera, bloemist, meerdere horecagelegenheden, etc. Daarnaast is de woonwijk voorzien van een basisschool, kinderdagopvang en middelbare school. Het bruisende stadscentrum Nijmegen is te bereiken in slechts 10 minuten met de auto. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 135 m² | Externe bergruimte 27 m² | Inhoud 465 m³ | Perceel 249 m² | Bouwjaar 1989 | Energielabel B | 11 zonnepanelen |

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, tuingerichte woonkamer, provisiekast, half open keuken met inbouwapparatuur, kantoor/slaapkamer, stijlvol zwevend toilet met fontein.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inbouwkast, stijlvolle badkamer met douche, zwevend toilet, ligbad en wastafel met meubel.

Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, overloop met omvormer voor de 11 zonnepanelen, drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met dakkapel en één slaapkamer met dakraam, wasruimte met cv-opstelling en wastafel.

Buiten: verzorgde voortuin met sierlijke beplanting. Prachtige, diepe achtertuin met vrijstaande houten garage, stenen berging en overkapping. Het is werkelijk optimaal genieten van het buitenleven.

Samenvattend:
– INSTAPKLARE hoekwoning met garage
– Tuingerichte woonkamer
– Half open keuken met inbouwapparatuur
– Kantoor-/hobbyruimte op de begane grond
– In totaal 6 volwaardige slaapkamers
– Stijlvolle badkamer met douche, zwevend toilet, ligbad en wastafel met meubel
– Energielabel B, 11 zonnepanelen
– Prachtige voor- en achtertuin; achtertuin voorzien van garage, berging en overkapping

Aanvaarding in overleg.

  • 135 m2
  • 249 m2
  • 6

Kenmerken Leuvensbroek 2117

Overdracht

Vraagprijs€ 349.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte249 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud465 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leuvensbroek 2117

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

25%

20% NL

46%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod