Skip to content

Te koop: appartement Oude Graafseweg 157 6543 PP Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 255.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Oude Graafseweg 157

Op zoek naar een ruim appartement met eigen parkeerplaats op een centrale locatie in Nijmegen? Dan is dit heerlijk lichte hoekappartement aan de Oude Graafseweg zeker iets voor jou!

Tussen de bomen en het groen ligt op een ruim perceel het appartementencomplex Berkenoord (1991) met afgesloten parkeerterrein en een gezamenlijke binnentuin. Het appartement is netjes en verzorgd en beschikt over 3 slaapkamers (oorspronkelijk 2), een zonnige woonkamer met open keuken, een badkamer met separaat toilet en voldoende bergruimte. Wil je even lekker buiten zitten? Dan loop je zo de binnentuin in met bankjes en picknicktafels. De ruimte, de rust en het groen maakt het absoluut een fijne plek om thuis te komen.

Een echt pluspunt is ook zeker de locatie. De winkels en andere voorzieningen aan de Molenweg bereik je met een paar minuten lopen, je bent met nog geen 15 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum, de universiteit/HAN en de ziekenhuizen én ook het Goffertpark is om de hoek. Mocht je Nijmegen uit moeten dan zijn zowel het Goffert-station als het centraal station vlakbij alsook de belangrijkste uitvalwegen A50/A73. Je kunt de auto op je eigen parkeerplek op het afgesloten terrein kwijt. Ideaal toch?

Laten we snel een kijkje in het appartement nemen…

Begane grond:
Je komt binnen in de centrale entree met brievenbussen en intercom en uiteraard toegang tot trappenhuis en de lift. We gaan naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hier bevindt zich het appartement. Bij binnenkomst in de hal treffen we direct aan de linkerzijde de toegang tot de toiletruimte met vast closet en fonteintje. We lopen door naar de woonkamer. Deze is verrassend licht door de vele raampartijen. Je kijkt hierbij heel prettig weg over het groen van de binnentuin en de hoge bomen rondom het gebouw. De woonkamer is heerlijk ruim waardoor je zowel een fijne zithoek als een grote eettafel kwijt kunt. De keuken bevindt zich in de woonkamer maar neemt met de parallel opstelling weinig ruimte in beslag. Het aanrechtblok is eenvoudig, maar wel neutraal en er is een losstaande koel-vriescombinatie en gasfornuis.

We lopen richting de slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er 2 maar de huidige eigenaresse heeft 1 slaapkamer opgesplitst in 2 kleinere slaapkamers. Hiervoor moet je wel door de ene kamer naar de ander. Dit is vrij makkelijk terug te brengen naar de oude situatie. Die keuze is aan jou. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en wederom erg licht. De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie en een wastafel. Tot slot is er een inpandige berging waar je de wasmachine en droger kunt zetten en uiteraard allerlei spullen kwijt kunt.

Souterrain:
We gaan nog even terug naar beneden, naar het souterrain, want ook daar bevindt zich nog een berging. Ideaal om de fietsen te stallen en de niet dagelijkse spullen op te slaan.

Kortom: een fijn appartement op een fijne plek. Neem dus snel contact met ons voor het plannen van een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 81m2;
+ Bouwjaar 1991;
+ Energielabel C;
+ Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
+ Hoekappartement dus veel licht;
+ Groene omgeving;
+ Gezamenlijke binnentuin;
+ Dagelijkse voorzieningen in de buurt;
+ Zeer centraal gelegen in Nijmegen;
+ Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €146,21.

Datum overdracht in overleg (voorkeur verkoopster 1 augustus 2021).

  • 81 m2
  • 2

Kenmerken Oude Graafseweg 157

Overdracht

Vraagprijs€ 255.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte81 m2
Inhoud252 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oude Graafseweg 157

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

23%

20% NL

22%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod