Skip to content

Te koop: appartement Oude Graafseweg 41 6543 PN Nijmegen

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Oude Graafseweg 41

Kom thuis in dit buitengewoon comfortabele en royale 3-kamerappartement met een groot balkon, een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de ondergelegen kelder. De bosrijke ligging, maar zeker ook de uiterst gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en de goede bereikbaarheid van het gezellige Nijmeegse Stadscentrum maken dit een heerlijke woonlocatie.

Het appartementencomplex is gebouwd omstreeks 2002 en herbergt in totaal 18 appartementen binnen een actieve VvE met een fijne sociale samenhang. Gebruikte materialen zijn modern en het rondom gelegen, altijd goed bijgehouden groen in combinatie met het statige esthetisch aangezicht van het gebouw creëert direct bij aankomst een bijzonder fraai beeld.

Algemeen: bouwjaar ca. 2002, woonoppervlakte ca. 139 m2, maandelijkse servicekosten € 226,11

De indeling is als volgt:

Centrale, afgesloten entree met bellentableau (videofoon) en postboxen vanwaar gekozen kan worden voor de lift of de trap.

Het privé gedeelte op de 2e verdieping treedt u binnen via de hal met meterkast en het gastentoilet met een zwevend closet en fonteintje.

Eenmaal binnen in de woonkamer valt het oog direct op de ruimte, het daglicht door de grote raampartijen en het vele groen buiten. De afwerking van wanden-, plafonds- en de houten vloer zijn neutraal en tijdloos wat direct zorgt voor een comfortabel thuisgevoel.
Door de vormgeving van de living zijn er leuke hoeken in het appartement. Een centrale ruimte voor een grote eettafel, een heerlijke zitkamer en een aparte loungehoek met directe toegang tot het ruime balkon. Volop ruimte om naar eigen inzicht en ideeën een passende inrichting te kiezen.

De openkeuken die op fijne wijze is betrokken bij het woongedeelte door de aanwezigheid van een spoeleiland en een grote hoge wand (Siematic keuken) met volop bergruimte is met de aanwezige inbouwapparatuur voorzien van alle basisgemakken.

Tussen de woonkamer en de keuken bereikt u een hal met toegang tot de slaapkamers, de bergruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer is uiterst royaal en uitgerust met een inloopkast, maar ook de 2e slaapkamer is volwaardig.
Een complete, neutrale badkamer (met elektrische vloerverwarming) en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels met meubels en een tweede toilet maken de woonbeleving helemaal compleet.

Ook aan praktische ruime is gedacht met de aanwezigheid van een berging, waar naast volop opbergmogelijkheden ook ruimte is voor witgoedapparatuur en de CV ketel.

Bijzonderheden:
+ Heerlijke, bosrijke ligging op korte afstand van allerhande voorzieningen en uitvalswegen;
+ Modern en statig appartementencomplex, door de lift eveneens goed toegankelijk voor ouderen/senioren;
+ Eigen parkeerplaats en zeer ruime berging in de ondergelegen parkeerkelder;
+ Zeer royaal, tot in de puntjes verzorgd appartement met fijne ruimtes;
+ Groot balkon met veel privacy;
+ Overname van (een aantal) meubels is desgewenst bespreekbaar;
+ Actieve VvE met een maandelijkse servicebijdrage van € 226,11;

Aanvaarding: in overleg.

  • 139 m2
  • 2

Kenmerken Oude Graafseweg 41

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte139 m2
Inhoud432 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oude Graafseweg 41

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Vergelijkbaar woningaanbod