Skip to content

Te koop: woonhuis Oude Molenweg 204 6533 WS Nijmegen

Verkocht

€ 500.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Oude Molenweg 204

Een fantastische kans!! Dat mag gerust gezegd worden van deze sfeervolle royale jaren ’30 eengezinswoning aan de Oude Molenweg 204!

Met respect voor de bouwstijl is de woning uitgebouwd aan de tuinzijde en wel over alle 3 de woonlagen. Hierdoor is er een woonoppervlakte van wel 136 m2 gerealiseerd. De achtertuin heeft een prima bezonning en met de houten tuinberging voor o.a. de fietsen is het een compleet gezinshuis.
De Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool, winkelvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal snel en goed bereikbaar. Hoe ideaal is dat!

De indeling is als volgt:

Begane grond;
Je komt binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en entree naar de kelder.

De woonkamer is uitgebouwd en daardoor echt royaal. De openslaande deuren brengen je naar de tuin, waar je op elk moment van de dag wel ergens in de zon of juist in de schaduw kunt genieten. En voor een koude winter is het ideaal dat er een apart tochtportaal is gemaakt…. zo blijft het binnen ook lekker warm. De keuken is aan 2 zijden opgesteld en heeft een landelijke uitstraling en heeft diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De bouwstijl typerende
glas-in-lood ramen, de paneeldeuren én de granito vloer zijn nog aanwezig. De woonkamer heeft een robuuste eikenhouten vloer.

Op naar de eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De huidige eigenaar heeft er voor gekozen om één van de slaapkamers te voorzien van een grote kastenwand en te gebruiken als kleedkamer (walk-in-closet)
De badkamer is lekker comfortabel met vloerverwarming. Compleet met douche, ligbad met whirlpool en een dubbele wastafel met meubel én een wandcloset.

Op naar de tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. Hier zijn zelfs 2 goede slaapkamers te realiseren. De aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel hebben hier ook een plek gekregen. Op eenvoudige wijze is hier met een wandje een aparte ruimte te maken. Er is verder lekker veel bergruimte achter de schuine wanden.

Kelder:
Vanuit de hal ga je naar de provisiekelder. Hier kun je ook prima staan. Voor snel warm water in de keuken is hier de close in boiler geplaatst en de kruipruimte onder de woonkamer is hier bereikbaar.

Bijzonderheden:
+ zeer ruime kamers door de flinke aanbouw in stijl aan de achterzijde van de woning.
+ Op elk moment van de dag kun je wel genieten van de zon of de schaduw in de tuin.
+ Voldoende parkeergelegenheid in de autoluwe fietsstraat.
+ Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raam badkamer en kastenkamer)

Ben je ook enthousiast geworden en heb je interesse in deze topper, reageer dan snel zodat we een afspraak kunnen plannen voor een bezichtiging.

  • 136 m2
  • 198 m2
  • 5

Kenmerken Oude Molenweg 204

Overdracht

Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte198 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud513 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1934
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oude Molenweg 204

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

53%

20% NL

22%

20% NL

26%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod