Skip to content

Te koop: woonhuis Paddepoelseweg 16 6532 ZH Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 500.000,- k.k.

Kom binnen in deze fraai gerenoveerde jaren’30 woning die naast een hedendaagse, moderne uitstraling nog beschikt over verschillende kenmerkende stijlelementen en het karakter uit deze populaire bouwperiode.

Een heerlijk (t)huis op een fijne en centrale woonlocatie. Vanuit het huis bereik je snel alle stedelijke voorzieningen zoals o.a. de Nijmeegse Ziekenhuizen, de Universiteit en Hogeschool, het Goffertpark en het gezellige stadscentrum.

We nemen snel een kijkje in het huis.

Begane grond:
Direct in de hal stap je binnen in de fijne woonsfeer. De hal met de granito vloer, paneeldeuren, goed schilderwerk, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang.
We vervolgen in de woonkamer waar direct het oog valt op de stijlvolle erker met glas-in-lood, de tijdloze visgraatvloer en de openslaande deuren die zorgen voor een perfecte aansluiting vanuit binnen op de achtertuin die ook bereikbaar is via de achterom. De voormalige en suite is in het verleden verwijderd waardoor een hele fijne, open leefruimte is ontstaan.
Aansluitend lopen we de keukenruimte in die recentelijk door de huidige eigenaren is voorzien van een luxe, moderne keukeninrichting. Met een groot recht werkblad (natuursteen) en een kastenwand met apparatuur een prachtige plek in het huis die bovendien ook snel toegang geeft tot de achtertuin.
In de keuken is een deur naar de ruime kelder met stahoogte aanwezig. Een plek die zorgt voor een perfecte combinatie tussen leefruimte en praktische ruimte die bovendien is voorzien van water en elektra aansluitingen. Hier is tevens plaats voor het aansluiten van witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie fijne, volwaardige slaapkamers waaronder de twee grote slaapkamers die beschikken over vaste kasten en een houten vloer. De badkamer beschikt met een ligbad, een inloopdouche, 2 wastafels en een wandcloset over alle gemakken. Alles is keurig onderhouden en uitgevoerd in terugkerende, tijdloze kleurencombinaties.

Tweede verdieping:
Een extra verrassing in het huis is de meer dan ruime zolderverdieping met aan beide kanten een kleine dakkapel. De houtspanten zijn nog in het zicht en er is plaats voor de cv-ketel. Er zijn volop mogelijkheden om hier één of twee extra kamers te realiseren.

Resumé:
– Een sfeervol huis op een hele fijne en rustige locatie in de stad;
– Alle denkbare stedelijke voorzieningen zijn snel en goed bereikbaar en het centrum is op fiestafstand;
– Sfeervolle en moderne uitstraling in de woning;
– Ruime living met erker en volop ruimte voor een eetkameropstelling;
– Moderne keuken die met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi magnetron, een koel-/vriescombinatie en een Quooker beschikt over alle gemakken;
– 3 volwaardige slaapkamers en volop ruimte voor (een) extra kamer(s) op de zolder;
– Provisiekelder met witgoedaansluitingen en volop opslagruimte;
– Fijne, besloten tuin met berging en achterom;

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.

  • 122 m2
  • 155 m2
  • 4

Kenmerken Paddepoelseweg 16

Overdracht

Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte155 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud473 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1933
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Paddepoelseweg 16

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

23%

20% NL

22%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod