Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Paukenstraat 89 6544 TV Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 295.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden en instapklare hoekwoning met 4 royale slaapkamers en een heerlijke tuin… dan is dit je kans!
De woning ligt nabij winkels, basisscholen en middelbaar onderwijs, openbaar groen en klein dierenparkje, openbaar vervoer en de uitvalswegen zoals de A50 en A73. Het centrum van Nijmegen is binnen 15 minuten te bereiken op de fiets.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet met fonteintje, trapopgang, lichte doorzonwoonkamer. Nette keuken met trapkast voorzien van meters. De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte vloertegel. Via de keuken is er toegang tot de zonnige en extra brede tuin.
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten en heeft een fraaie terrasoverkapping/veranda. Zie jij jezelf hier al gezellig zitten? Aan de achterzijde van de tuin is een stenen fietsenberging, eveneens met een overkapping en het achterpad. Naast het huis is er nog extra ruimte voor diverse opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop, totaal 3 fijne slaapkamers en een nette badkamer met douche, een 2e toilet en een wastafel en wasmachine-aansluiting. De hele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Zolder:
Via de vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Er is een grote dakkapel geplaatst zodat het echt en volwaardige zolder is. Er is voldoende bergruimte en hier hangt de CV installatie 2006.

Algemeen:
+ Gehele woning is voorzien van rolluiken
+ Gehele woning voorzien van dubbelglas
+ Energielabel C geldig tot 01-06-2032
+ Extra brede tuin
+ Mooie terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning
+ Voldoende parkeergelegenheid aan voorzijde
+ Aanvaarding in overleg

  • 103 m2
  • 175 m2
  • 4

Kenmerken Paukenstraat 89

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte175 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud392 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Paukenstraat 89

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

51%

20% NL

22%

20% NL

27%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod