Skip to content

Te koop: woonhuis Pe Hawinkelsstraat 31 6543 JD Nijmegen

Verkocht

€ 485.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Pe Hawinkelsstraat 31

Laat je verrassen door deze ruime, jonge HOEKWONING in het populaire Nijmegen-West!

Midden in een kindvriendelijke, ruim opgezette nieuwbouwwijk (2012) aan de rand van het groene Hees met haar dorpse, pittoreske karakter ligt deze luxe afgewerkte eengezinswoning. Met een uitgebouwde woonkamer, maar liefst 4 goede slaapkamers, veel bergruimte op zolder en een zonnige tuin op het westen met een uniek vrij uitzicht aan de achterkant is dit absoluut een heerlijke plek om thuis te komen. De huidige eigenaren hebben de woning tot in de puntjes afgewerkt en al die jaren goed onderhouden. Hierdoor kan een volgende eigenaar er zo in. Hoe fijn is dat?

Met de comfort van een nieuwe wijk, de charme van het oude Hees, alle dagelijkse voorzieningen (winkels, scholen, sportclubs, etc.) binnen handbereik, de belangrijkste uitvalswegen A50/A73 nabij en het gezellige centrum van Nijmegen op slechts 15 minuten fietsen is dit een unieke plek om te wonen!

Laten we snel een kijkje gaan nemen…

Begane grond
We komen binnen in de hal met trapopgang, meterkast, nette toiletruimte in neutrale kleuren met zwevend toilet en fonteintje en uiteraard toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren met zijlichten naar de tuin. Dit zorgt voor extra veel daglicht én een fijne kijk op de groene achtertuin vanuit de grote zithoek met sfeervolle open haard. De huidige eigenaren hebben na de bouw nog een raam in de zijgevel laten plaatsen, zodat ook het midden van de ruimte, waar de eettafel staat heerlijk licht is.
Aan de voorzijde van de woning valt direct de mooie, moderne keuken op. Deze is ruim opgezet met een L-indeling én een separate kastenwand, voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook hier is weer een groot raam aanwezig waardoor je prettig van je af kijkt op de autoluwe straat met wederom veel groen.

De tuin is met een lengte van gemiddeld 16 meter een absoluut pluspunt van deze woning. Hij is gelegen op het zonnige westen waardoor je tot laat in de avond kan genieten van een zonnig plekje. De tuin is fraai aangelegd met mooie borders met planten en bomen, gras, paadjes en terrassen. Daarbij kijk je aan alle kanten op het groen wat zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy. De houten berging en een achterom maken deze tuin compleet.

1e verdieping
Hier treffen we 3 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer, grote ramen en neutrale kleuren. De badkamer is modern met een ruime douchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels en spiegelkast en een 2e toilet.

2e verdieping
De zolder is zeer netjes afgewerkt door de huidige eigenaar waardoor er een grote 4e slaapkamer is ontstaan. Er is een deur geplaatst ter afscheiding van het trappengat, er is een mooie ombouw voor de wasmachine- en droger gemaakt, onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd en de kamer is voorzien van een mooie vloer, wandafwerking en een airco.

Kortom een compleet, zeer netjes afgewerkt huis op een hele leuke plek in Nijmegen! Plan dus snel een bezichtiging; het is absoluut de moeite waard!

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 134m2 / inhoud 502 / perceeloppervlakte 222m2;
* Bouwjaar 2012;
* Energielabel A;
* Volledig INSTAPKLAAR;
* 4 volwaardige slaapkamers (zolder is helemaal afgewerkt);
* Luxe keuken en sanitair;
* Open haard aanwezig;
* BORG klasse II alarminstallatie;
* Koelkast, inductie kookplaat (2020)
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm (2020)
* 12 zonnepanelen (2020)
* Ruime achtertuin met veel privacy en een unieke vrije kijk;
* Kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen op loopafstand.

Datum overdracht in overleg (vanaf 1 januari 2022)

  • 134 m2
  • 222 m2
  • 4

Kenmerken Pe Hawinkelsstraat 31

Overdracht

Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte222 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud503 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2012
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Pe Hawinkelsstraat 31

Vergelijkbaar woningaanbod