Skip to content

Te koop: woonhuis Simon Carmiggeltstraat 48 6515 ZB Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 415.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Simon Carmiggeltstraat 48

GEZIEN DE GROTE INTERESSE IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Nu te koop: Eengezinshoekwoning met eigen oprit, heerlijke zonnige tuin met volop privacy en vrijstaande houten berging.
Een heerlijk modern (t)huis nabij de basisschool, kinderopvang en de supermarkt. Een ruim park met speelweides voor de deur maakt het plaatje compleet.
Met recht is dit een bijzondere locatie te noemen in Nijmegen-Noord!

We laten de verkoper even kort aan het woord…
Wij zijn vanaf de nieuwbouw in 2017 hier komen wonen en hebben ons hier echt gesetteld en ons gezinnetje gesticht. Dit is het huis waar we lange tijd willen blijven wonen. Vanaf de aankoop hebben wij het huis ons ook helemaal eigen gemaakt. Daarbij genieten we ook van de sociale samenhang in de wijk, de scholen op loopafstand en de riante speelweide voor het huis met gegarandeerd een vrij uitzicht! Maar…..ons droomhuis kwam op ons pad en bieden daarom nu ons huis te koop aan en hopen dat een nieuw gezin hier met net zoveel plezier gaat wonen zoals wij!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Mooie entree vanaf de zijgevel en hierdoor is de hal ruimtelijk en zeker niet standaard. Hier is ook een toiletruimte, meterkast en de trapopgang. Via de deur met glas gaan we naar de woonkamer, deze is strak maar zeker wel warm en gezellig. Aan de voorzijde is de keuken met zicht op de speelweide. De keuken is aan beide zijden opgesteld en heeft een hippe koffiecorner en is natuurlijk compleet met inbouwapparatuur. De living is aan de tuinzijde gesitueerd en de grote raampartijen in de achter- én zijgevel zorgen voor directe verbinding met de tuin.

Tuin:
De achtertuin én zijtuin vormen één geheel en is wel ca.110m2. De eigentijdse terrasoverkapping aan de houten berging maken het een fraai geheel. De tuin is helemaal voorzien van een degelijke schutting met poort. In de tuin heb je dan ook volop privacy en je kunt op elk moment van de dag genieten van een plekje in de zon of in de schaduw.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn totaal drie slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft veel extra kastruimte. De kamer aan de voorzijde heeft sfeervolle raampartijen vanaf de vloer en de kleine kamer achter heeft aan 2 zijden een raam voor extra daglicht. De badkamer heeft een ligbad en een douche een wastafel. En heel praktisch…. is er een apart toilet van de badkamer.

Tweede verdieping:
De zolder is nog naar eigen wens in te delen. De wasmachine is netjes uit het zicht in een kast gemaakt en achter de schuine wanden is er volop bergruimte.
De fraaie dakkapel met wederom ramen vanaf de vloer zorgen voor een sfeervolle ruimte. Op de vloer liggen tapijttegels.

Bijzonderheden:
+De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer;
+Extra raampartijen in de zijgevel;
+Veel extra bergruimte;
+Volledig omheinde tuin en volop privacy;
+Zolderverdieping nog naar eigen wens in te delen;
+Aansluiting bij de oprit voor een elektrische laadpaal t.b.v. een elektrische auto.

Leuk om te weten:
De woning is uitermate goed geïsoleerd met muur-, vloer- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing.
Warm water en de verwarming zijn in de wijk via de Stadsverwarming.
Het openbaar vervoer is vlakbij en met de verschillende buslijnen zijn de regio en de stad Nijmegen goed te bereiken. Met de auto ben je snel op de A325, A15 en A50.

Ben je ook enthousiast geworden… bel dan snel en vraag naar de mogelijkheden om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.

  • 126 m2
  • 247 m2
  • 4

Kenmerken Simon Carmiggeltstraat 48

Overdracht

Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte247 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud470 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Simon Carmiggeltstraat 48

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

37%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod