Heerlijk gelijkvloers wonen op één van de mooiste locaties van Nijmegen…. dat kan nu!
Dit royale appartement op de 2e woonlaag met een gebruiksoppervlakte van ruim 132 m2 heeft een prachtig zicht op de Ooijpolder en de Waal en zelfs de Waalbrug. Ziet u zichzelf hier al genieten? Wij laten u uiteraard graag dit appartement zien, zodat u het met eigen ogen kunt komen bewonderen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met intercom en postbussen, ontvangsthal met trappenhuis en liftpartij.

Appartement gelegen op de 2e verdieping:
Entree, royale hal met video/intercom -installatie, meterkast, garderobe, royale toiletruimte met fontein, berging met cv-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluiting.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één zeer royaal en voorzien van een vaste kastenwand en zicht op de Waal en de Waalbrug. Via de hal, maar ook via de grote slaapkamer is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een ligbad, douchehoek en een dubbele wastafel met bergmeubel.

Eenmaal in de royale L-vormige woonkamer wordt u verrast door het prachtige uitzicht!
De woonkamer heeft mooie raampartijen voor een fijne lichtinval en een schuifpui naar het terras. U kunt hier genieten van de vroege ochtend tot in de avond van een prachtig uitzicht. Het appartementencomplex heeft uiteraard niet voor niets de naam “Ooijzicht”

In het souterrain is er een private berging en een eigen parkeerplaats in de ruim opgezette parkeergarage.

Algemeen:
De Sterreschansweg is een mooie en lommerrijke straat met grote herenhuizen, villa’s en ook fijne appartementen.
Op korte (loop) afstand van het centrum van Nijmegen. De bossen, de Waal en de prachtige Ooijpolder aan uw voeten.

Bijzonderheden:
– Energielabel A geldig tot 21-06-2032;
– Kleinschalig appartementencomplex “Ooijzicht” met 18 appartementen;
– Aan de voorzijde van het terrein zijn enkele parkeerplaatsen aanwezig voor uw bezoek;
– De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 245,92;
– Woonkamer en hal zijn voorzien van een mooie PVC vloer;
– Airco aanwezig;
– Rolluik voor balkondeur;
– Geïsoleerd conform bouwjaar;
– Exact gemeten conform Nennorm 2580;
– Er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig en gedeeltelijk voor elkaar langs schuivende, ventilerende raamdelen.

Extra info;
– De verkopers hebben de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst.
– De woning zal worden verkocht in de staat waarin deze is (as is, where is).
– Aanvaarding in overleg.