Op zoek naar een instapklaar 3 kamer appartement aan de rand van het Goffertpark op maar tien minuten fietsen van het centrum van Nijmegen? Dan is dit je kans!

De sfeervolle woonkamer, 2 slaapkamers, nette keuken en sanitair, een eigen berging in het souterrain en een balkon op het westen waar je tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten maken dit een fijne plek om thuis te komen. Daarbij zorgt de ligging op de vierde verdieping voor een vrije uitkijk en veel privacy.

Het is gelegen in de populaire wijk ‘Hazenkamp’ nabij de universiteit, de twee ziekenhuizen en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het station is op 10 minuten fietsen en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken. Handig voor als je Nijmegen uit moet voor bijvoorbeeld je werk. De auto kun je kosteloos in de straat parkeren.

Laten we een kijkje nemen:

Via de algemene entree nemen we de trap naar de 4e woonlaag. We komen binnen in de hal van het appartement met toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, de keuken, één van de twee slaapkamers en uiteraard de woonkamer.

We beginnen in de keuken die voorzien is van een praktische parallelopstelling. Hierdoor is er veel werk- en bergruimte. De kastjes zijn neutraal afgewerkt en voorzien van een houtenblad. Er is een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Het voormalige tweede balkon is omgetoverd tot een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en eventuele droger. Tevens is hier een kast met de cv-combiketel (vernieuwd eind 2021).

Via de keuken komen we in de badkamer met ruime douchecabine en wastafel.

Terug naar de hal lopen we door naar de woonkamer met aan de balkonzijde een grote raampartij. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Het zonnige balkon aan de voorzijde is op het westen gelegen en voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte.

Door de woonkamer iets in te korten is er door de huidige eigenaren een tweede (slaap)kamer gecreëerd. Een ideale plek als werkkamer, logeerkamer of babykamer. Tevens komt ook hier heerlijk licht door de grote raampartij naar binnen. Indien gewenst kunnen deze wand en deur uiteraard weer weggehaald worden waardoor er een grote doorzonwoonkamer ontstaat.

De andere slaapkamer bereiken we via de hal. Hier past een tweepersoonsbed en is een praktische inbouwkast aanwezig.

Tot slot nemen we de trap naar het souterrain waar een eigen berging aanwezig is voor het stallen van je fiets of het opbergen van de niet-dagelijkse spullen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel naar ons kantoor om een bezichtiging in te plannen; we laten het graag aan je zien.

Oplevering in overleg (voorkeur verkopers is eind 2023)

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 61m2 / balkon 5m2 / berging 9m2;
– Energielabel D;
– Bouwjaar 1955;
– 2 slaapkamers;
– Nette keuken, badkamer, toilet;
– Berging in souterrain;
– Balkon op het westen met handmatig te bedienen zonnescherm;
– CV-ketel eind 2021 vernieuwd;
– VVE is actief; servicekosten zijn €141,- per maand;
– Vlakbij het Goffertpark, de universiteit, de ziekenhuizen en het stadscentrum!