Skip to content

Te koop: appartement Tolhuis 6683 6537 TB Nijmegen

Verkocht

€ 173.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Tolhuis 6683

Thuiskomen in dit verrassend ruime 3 kamer appartement op de 8e etage met een prachtig uitzicht over een groot gedeelte van Nijmegen!! Misschien wel jouw uitzicht binnenkort!

Laten we snel een kijkje gaan nemen……

We komen binnen in de centrale hal met bellenplateau, intercomsysteem/videofoon-installatie en brievenbussen en lopen door naar de liften en trapopgang naar de verdiepingen. We nemen de lift en kiezen voor verdieping 8 waar de deur van dit appartement open staat.

We arriveren in de gang waar we toegang krijgen tot een grote berging met meterkast, cv-ketel (Nefit 2007) en plekje voor de wasmachine en droger, tot de masterbedroom, toiletruimte met toilet met fontein en als laatste de deur naar de woonkamer met eenvoudige half open keuken, waar je direct de ruimte en het licht ervaart.

Naast de woonkamer ligt nog een andere kamer welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Als slaapkamer, als werkkamer, als eetkamer zoals deze nu in gebruik is; wat maar je wens is. Middels twee deuren zijn beide ruimtes van elkaar te scheiden. Een raampartij over de gehele breedte van het appartement zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer, eetkamer en keuken. Aan deze raampartij grenst ook nog eens over de gehele breedte een ruim balkon (ca. 12 m2) met werkelijk een fantastisch uitzicht! De ligging ervan is perfect, namelijk op het zuid-oosten. Zie jij jezelf hier al zitten met een lekker drankje of hapje?!

We gaan terug naar binnen en komen via het balkon in de eetkamer. Via deze kamer krijgen we toegang tot de badkamer, die in 2016 geheel is aangepakt en in een strak en modern jasje is gestoken. Er is een ruime douchecabine, brede wastafel met -meubel en spiegelkast en een deur naar de toiletruimte, die we ook via de gang kunnen bereiken. Het is slim bedacht, want op deze manier kan de toiletruimte altijd afgescheiden worden van de badkamer en behoud je je privacy als je bijvoorbeeld gasten hebt. Ook de toiletruimte heeft dezelfde uitstraling gekregen.

Wanneer we het appartement verlaten en ons weer richting begane grond begeven, kunnen we daar doorlopen naar de bergingen; elk appartement heeft een af te sluiten fietsenberging (ca. 3,5 m2).

Nog wat wetenswaardigheden:
– Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
– In dit gedeelte van het appartementencomplex is de 8e verdieping de hoogste verdieping, dus je hebt niemand boven je.
– In 2002 is het appartementengebouw gerenoveerd: muur- en dakisolatie, aluminium kozijnen met isolerende beglazing (HR++ glas) en vergroting balkon.
– Er is een actieve en gezonde VvE die wordt beheerd door een extern bedrijf; de servicekosten per maand bedragen € 105,17. De stukken van de VvE zijn via de makelaar in te zien.
– Er wordt via de VvE o.a. gespaard voor duurzaamheidsinvesteringen zoals bv. zonnepanelen.
– Winkelcentrum en NS station Dukenburg en uitvalswegen op steenworp afstand. Ook het centrum van Nijmegen, Universiteit en de Hogeschool zijn binnen enkele minuten te bereiken.
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Hoge van Gerven Notarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze verkoop.
– Aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig geworden naar het appartement én naar het mooie uitzicht wat iedere dag toch weer net iets anders is? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen.

  • 66 m2
  • 2

Kenmerken Tolhuis 6683

Overdracht

Vraagprijs€ 173.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte66 m2
Inhoud216 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tolhuis 6683

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod