Skip to content

Te koop: appartement Vondelstraat 75A 6512 BD Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 389.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Vondelstraat 75A

Laat je verrassen door dit royale 3-kamerappartement aan de rand van de geliefde wijk Bottendaal. Het bevindt zich in het luxueuze appartementencomplex ‘Residentie Vondelpoort’ (gebouwd in 2006) met eigen parkeerplek in het souterrain, gelegen aan de karakteristieke Arend Noorduijn- en Vondelstraat.

Met alle gezelligheid en de voorzieningen van Bottendaal, maar uiteraard ook het stadscentrum van Nijmegen op loopafstand is dit een heerlijke plek om te wonen. Je hoeft je hier letterlijk nooit te vervelen! Moet je de stad toch uit, dan bevindt het Centraal Station zich op 2 minuten lopen.

Het appartement telt twee fijne slaapkamers met ieder een eigen badkamer, een zeer sfeervolle, ruime woonkamer met keuken en een (half open) werk-/studeerkamer. Zowel aan de voor- als achterkant is er een balkon aanwezig. Aan comfort geen gebrek, want de woning is perfect geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en airco in de woonkamer- en masterbedroom.

Laten we een kijkje nemen…

Begane grond
De entree met postkasten en videofooninstallie geeft al een gevoel van luxe. De mooie hal, hardhouten trappenhuis en lift bevestigen dit nog meer. Alles ziet er netjes en verzorgd uit. Rechts van de entree is de toegang naar de parkeergarage, die ook met de lift te bereiken is, en de naastgelegen gezamenlijke fietsenberging.

Appartement
We komen binnen in een royale hal met rechts toegang tot de slaapkamers en links toegang tot de woonkamer. Naar de woonkamer toe zijn prachtige grote openslaande deuren geplaatst die je naar wens open of dicht kunt doen.

In de woonkamer valt direct de ronde erker met mooie glaspartij en uitzicht op Arend Noorduijnstraat op. Deze heerlijke lichte plek leent zich perfect om een grote eettafel te zetten. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon waar je in de ochtendzon van een kopje koffie kunt genieten. Daarnaast staat het in open verbinding met de werkkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek; afgezonderd maar toch in contact met de rest van de woonkamer. Je kunt hier uiteraard gemakkelijk een deur in laten plaatsen voor wat meer privacy. De woonkamer is opvallend breed, waardoor er nog meer dan voldoende plek is voor een heerlijk ruime zithoek.

De halfopen Siematic hoekkeuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer). Voor extra bergruimte is er een grote kastenwand gemaakt, links van de openslaande deuren. Uiteraard is er ook een grote bergkast aanwezig waar de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit hangen, rechts van de openslaande deuren.

Zoals gezegd bevinden zich aan de achterzijde twee slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over grote vaste kastenwand en een badkamer ensuite. Deze is voorzien van een ligbad, hangend toilet, vaste wastafel en inloopdouche. Vanuit de slaapkamer kom je op het andere balkon waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De andere slaapkamer is via de tweede badkamer te bereiken. Samen vormen deze ruimtes uiteraard een ideaal gastenverblijf. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een vaste wastafel en een inloopdouche.

Samengevat
* Woonoppervlakte 118m2 / inhoud 381m3;
* Bouwjaar 2006; energielabel A;
* Zeer royale woonkamer die in verbinding staat met een werkkamer;
* 2 slaapkamers met eigen badkamers ;
* 2 balkons, aan de voor- en achterzijde;
* Eigen parkeerplek in de parkeerkelder en toegang tot een gezamenlijke fietsenberging;
* Het hele appartement is voorzien van een lichte travertin vloer met vloerverwarming, in de gastenbadkamer en studeerkamer is deels wandverwarming aangebracht;
* Aanwezigheid van een lift;
* Zeer actieve VVE, professioneel beheerd door VvE Diensten Nederland, vestiging Arnhem
* Servicekosten: ca. € 247,- per maand waarvan het pand in perfecte conditie wordt onderhouden.

  • 118 m2
  • 2

Kenmerken Vondelstraat 75A

Overdracht

Vraagprijs€ 389.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte118 m2
Inhoud381 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Vondelstraat 75A

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod