Skip to content

Te Koop: woonhuis Vossenlaan 21 6531 SB Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Vossenlaan 21

Op een fantastische, centrale woonlocatie in de directe nabijheid van het Goffertpark, winkels (Steenbokstraat en Sint Jacobslaan), de Radboud Universiteit, het RadboudUMC en de Hoge school treft u deze goed onderhouden hoekwoning met een royale garage en een zeer royale achtertuin aan. Uitvalswegen worden snel en goed bereikt en het stadscentrum van Nijmegen bereikt u met de fiets in ca. 10 minuten.

Het is niet voor niets dat de huidige eigenaren al ruim 37 jaar in dit fijne huis wonen. O.a. de voorzieningen in de omgeving, de grote garage, de grote tuin met een groot overdekt terras met berging en niet te vergeten de fijne samenhang in de buurt maken thuis komen bijzonder plezierig. Door de jaren heen is met isolatie van het dak, de spouwmuren, de vloer en het plaatsen van dubbele beglazing bovendien veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid.
Voor hen is het nu tijd voor een volgende stap.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal met de trapopgang, toegang tot de kelder met volop (berg)ruimte, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer, die aan de achterzijde is omstreeks 1996 vergroot door de aanbouw van een serre en is zeer sfeervol, o.a. door de rustige houten vloer, neutrale wand- en plafondafwerking, een glas-in-lood raam aan de zijkant en een gaskachel. Door de openslaande deuren die zijn geplaatst in de aangebouwde serre is de achtertuin snel en goed toegankelijk. Heerlijk om hier bij goed weer direct naar buiten te kunnen.

De keuken is ingericht met een rechte opstelling (neutraal en tijdloos) die met een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron beschikt over alle basisgemakken. Er is genoeg ruimte voor een ontbijttafel. Doordat het huis over de volle breedte is aangebouwd is er de beschikking over een praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed. Ook vanuit de bijkeuken loopt je direct de tuin in.

Eerste verdieping:
Overloop met praktische bergkast, toiletruimte, drie fijne en ruime slaapkamers en een keurige badkamer met een douche en een wastafel.
Ook op deze verdieping is licht en neutraal kleurgebruik de basis.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke voorzolder met dakraam, CV ketel, bergruimte en aansluitend een vierde slaapkamer met een grote dakkapel en volop bergruimte achter de aanwezige schotten.

Bijzonderheden:
– Algemeen: bouwjaar ca. 1953, woonoppervlakte ca.122m2, inhoud 530m3, perceeloppervlakte 384m2;
– Zeer brede en diepe achtertuin met groot overdekt terras en berging op het zuidoosten;
– Riante garage met zoldering en oprit met ruimte voor 2 auto’s op het eigen perceel;
– Over de volle breedte uitgebouwd met een serre en een bijkeuken;
– Volop bergruimte, een dakkapel en een dakraam op de zolderverdieping;
– Gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, uitvalswegen, ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool (HAN);

Aanvaarding: in overleg.

  • 122 m2
  • 384 m2
  • 4

Kenmerken Vossenlaan 21

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte384 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie122 m2
Inhoud530 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Vossenlaan 21

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod