Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Waalstraat 30 6541 XZ Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 390.000,- k.k.

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling?
Maak dan uiterlijk 25-7-2022 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Opgelet! Goed onderhouden hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een fijne tuin te koop in de gewilde wijk Waterkwartier. Kom snel kijken!

Vanuit deze populaire woonwijk Waterkwartier loop je in korte tijd naar het gezellige Nijmeegse stadscentrum of het fraaie gebied rondom de Waal. De fijne sociale samenhang met alles wat er te doen is in en rondom het Honigcomplex en het Westerpark, bevinden zich letterlijk naast de deur. Daarnaast zijn de uiterwaarden van de Waal uitermate geschikt voor wandel- en fietsroutes. Nabijgelegen uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar.

De ligging ten opzichte van het bruisende centrum van Nijmegen, het Honingcomplex, de Waalkade en diverse uitvalswegen is uniek te noemen. Het stadscentrum van Nijmegen is op loopafstand en het Radboudumc ligt op 15 fietsminuten. De natuur ligt letterlijk om de hoek door de ontwikkeling van het Westerpark. Daarnaast zijn de uiterwaarden van de Waal uitermate geschikt voor wandel- en fietsroutes.

Begane grond:
Via de voordeur komen we in een halletje met bergkast en meterkast en daarna in de woonkamer die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. Deze loopt door naar de brede open keuken gelegen aan de achterzijde uitkijkend op de achtertuin. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven/magnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. In de kamer is nog een trap(berg)kast, handig voor de voorraad en de stofzuiger. Via een halletje aan de achterzijde komen we in de toiletruimte met toilet en fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping en de achterdeur naar de tuin. Een heerlijk ruime tuin met maar liefst twee stenen bergingen (vrijstaand en naast de woning met nog een overkapping) en een achterom met een afsluitbare poort.

Eerste verdieping:
via de overloop met een vaste kast bereiken we drie slaapkamers en de moderne badkamer met brede wastafel met -meubel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
via een vaste trap komen we op de ruime en hoge voorzolder met cv-ketel (Nefit Proline 2014), mechanische ventilatie-unit en wasmachine/droger-aansluiting. Middels een schuifdeur krijgen we toegang tot de vierde slaapkamer met een groot dakraam. Op de gehele verdieping is er achter de knieschotten veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
– Energielabel B.
– Rolluiken op beide verdiepingen.
– Siergrindvloer begane grond.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is in te zien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan ben je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

  • 100 m2
  • 154 m2
  • 4

Kenmerken Waalstraat 30

Overdracht

Koopprijs€ 390.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte154 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud364 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Waalstraat 30

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

23%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod