Skip to content

Te koop: woonhuis Weezenhof 2109 6536 JR Nijmegen

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Weezenhof 2109

Op een heerlijke, rustige woonlocatie tref je deze keurig onderhouden en zeer royale hoekwoning aan. Een heerlijk thuis met liefst 5 volwaardige slaapkamers, 35 zonnepanelen (19 op de woning en 16 op de veranda) ten behoeve van elektra, een tuin op het zuidwesten met veranda en een stenen garage met een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. Door de grootte en indeling mag gerust worden gesproken van het ideale gezinshuis.

De ligging in deze ruim opgezette wijk is zeer prettig en de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool en het gezellige stadscentrum zijn goed en snel bereikbaar (fiets, auto en bus). Ook uitvalswegen (waaronder snelweg A73), winkelvoorzieningen (o.a. winkelcentrum Dukenburg), (basis)scholen en zeker ook de fraaie natuur bevinden zich op korte afstand.

De verkopers vertellen kort:
Wij hebben helemaal ons eigen plekje weten te creëren. Vanaf de aankoop voelt dit huis als een warm bad (toen hadden we de jacuzzi overigens nog niet). Snel alle voorzieningen kunnen bereiken, altijd parkeerplaats voor de eigen auto op eigen terrein, tot laat eten en borrelen in de zonnige achtertuin. Zomaar wat zaken waar je in ons huis optimaal van kunt genieten. Daarbij is de ruimte voor ons gezin altijd zeer prettig geweest, zeker nadat de dakkapel op de zolder is geplaatst. Wij kiezen er nu voor om tijdig gelijkvloer te gaan wonen en hebben deze mogelijkheid met beide handen aangepakt. De koper van ons huis kan een zeer prettig en ruim (t)huis verwachten met bijzondere extra’s zoals de veranda, de jacuzzi (die laten we achter), de garage en de grote oprit.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1970
Woonoppervlakte ca. 163m2
Perceeloppervlakte 260m2

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt het huis binnen in een voorportaal naar de hal. Hier tref je de toiletruimte (zwevend closet en fonteintje), de trapopgang en de meterkast aan. De dubbele deuren met glas die vanuit de hal toegang geven tot de woonkamer passen perfect in de sfeer van het huis.
Eenmaal aangekomen in de woonkamer valt direct de ruimte op van dit royale thuis, geaccentueerd door de fraaie daglichttoetreding van de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Wanden zijn afgewerkt in glad stucwerk en de houten vloer geeft een warm en sfeervol beeld.
De keukenruimte is vanuit de achterzijde van de woonkamer bereikbaar en is ingericht met een keurige, lichte keukenopstelling die met een kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een magnetron beschikt over alle gemakken.
Vanuit de woonkamer loop je direct de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Het grote terras is in de warme periode echt een verlengstuk van de woonkamer. Heerlijk om buiten te eten en tot laat in de tuin te zitten of een duik te nemen in de jacuzzi.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een moderne toiletruimte (met zwevend closet en fonteintje) en een ruime inloopkast. De drie slaapkamers zijn allen ruim en volwaardig. De neutrale badkamer (grijs/wit) beschikt met een ligbad, een douche en een wastafel over alle comfort.

Tweede verdieping:
Een vaste trap naar de overloop die toegang geeft tot een praktische bergruimte en een separate wasruimte met aansluiting voor witgoedapparatuur en kasten. Aansluitend beschikt de zolder over 2 ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
+ In algehele zin goed onderhouden
+ Liefst 5 volwaardige slaapkamers
+ Inloopkast op de eerste verdieping
+ Complete badkamer en separaat toilet
+ Grote woonkamer met halfopen keuken
+ 2 dakkapellen op de zolderverdieping
+ Zonnige achtertuin op het zuidwesten
+ Hoogwaardige houten veranda en jacuzzi
+ Vrijstaande stenen garage en volop parkeergelegenheid
+ 19 zonnepanelen op de woning, 16 op de veranda (jaaropbrengst ca. 7000KWH)
+ Airco op de slaapkamer en in de woonkamer

Aanvaarding: in overleg.

  • 163 m2
  • 260 m2
  • 5

Kenmerken Weezenhof 2109

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte260 m2
Woonoppervlakte163 m2
Inhoud541 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Weezenhof 2109

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

39%

20% NL

32%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod