In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Weezenhof staat deze verrassend ruime hoekwoning met o.a. prettig woongedeelte, inpandige berging en maar liefst 4 slaapkamers! Het is mogelijk om één of twee garageboxen erbij te kopen.

De woning wordt aangeboden met de optie voor één of twee garageboxen.

De wijk Weezenhof is groen en ruim opgezet. In de wijk bevinden zich verschillende voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer en in de nabijheid winkelcentrum Dukenburg. De natuurliefhebber is binnen enkele minuten in natuurgebied ‘De Hatertse Vennen’, een uitgestrekt gebied aan de rand van Nijmegen. Dit in combinatie met de ruimte die de woning biedt, maakt dit de ideale gezinswoning!

Laten we een kijkje nemen…

Begane grond
We komen binnen in de hal welke toegang biedt tot de inpandige berging, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De inpandige berging aan de rechterkant is ook toegankelijk vanuit de buitenzijde. Deze ruimte is zeer praktisch voor het neerzetten van de fietsen en het opslaan van voorraad. Ook is hier de meterkast. Vanuit de berging is ook de trapkast te bereiken.
De tuingerichte woonkamer is een bijzonder prettige ruimte, mede doordat er door de speelse indeling een aparte eethoek ingericht kan worden. De gesloten keuken aan de voorzijde is eenvoudig om te toveren tot een prachtige leefkeuken!

1e verdieping
De 1e verdieping is verrassend ruim. Via de overloop zijn de vier slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet met fonteintje bereikbaar. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook kun je hier de wasmachine en droger kwijt. Prettig is dat het toilet een aparte ruimte is.
Aan de achterzijde bevinden zich twee smalle diepe slaapkamers waar eenvoudig één grote slaapkamers van gemaakt kan worden. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer drie en vier. De vierde slaapkamer heeft een eigen wastafel en balkon. Via deze kamer heb je toegang tot een extra (kleding)ruimte met daarachter de ruimte voor de CV-ketel.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen waardoor je heerlijk in de avondzon zit. Er staat momenteel veel beplanting maar met wat snoeiwerk zal het een prachtige en gezellige achtertuin worden!

Kortom: ben jij enthousiast geworden van deze leuke woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 129 m2 / Inpandige berging ca. 8 m2 / Balkon ca. 3 m2 / Inhoud ca. 468 m3 / Perceel 189 m2.
– Bouwjaar 1972
– Energielabel D
– Er worden één of twee garageboxen elders in de wijk als extra optie aangeboden (koopsom nader overeen te komen)
– Er is een projectnotaris van toepassing; Achten van Gent Notarissen te Maastricht
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn bij deze verkoop (ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’-clausule (verkoper heeft woning nooit zelf bewoond, dus kan er niets over melden)
– Aanvaarding in overleg, kan echter snel