Op een zeer gewilde woonlocatie aan de rand van de wijk Koningsdaal, direct tegenover het Westerpark, ligt op de eerste verdieping dit stijlvolle en mooi afgewerkte driekamerappartement met een fijn balkon. Dit mag met recht een heerlijk én instapklaar appartement genoemd worden.

Koningsdaal maakt deel uit van het Waalfront, grenst direct aan de Waal en heeft een uitstekende aansluiting op het snelwegennet. Het Honigcomplex, station Nijmegen en het gezellige stadscentrum bevinden zich op loopafstand.

De verkeerssituatie aan de Weurtseweg zal in de toekomst alleen maar gunstiger worden, aangezien deze straat zal worden bestemd tot “auto te gast” zone. Hierdoor zal alleen maar meer rust ontstaan, wat echter niet ten koste gaat van de goede bereikbaarheid van het stadscentrum en de nabijgelegen uitvalswegen.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen ……..

Via de centrale entree komen we binnen in de afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen, de trapopgang en lift naar de verschillende verdiepingen en toegang tot de fraaie inpandige tuin die ons naar de bergingen brengt.

Wij gaan naar de eerste verdieping en betreden het appartement. Na binnenkomst staan we in een ruime gang van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn; meterkast, kast met stadsverwarmingsunit, separate berging met mechanische ventilatie, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, badkamer met bad/douche, brede wastafel met meubel en spiegelkastje en in de hoek het plekje voor de wasmachine en droger.

Vervolgens komen we in de twee lichte slaapkamers die echt royaal genoemd mogen worden, namelijk ca. 16,5 en 13 m2. Als we de laatste deur openen, worden we verrast door de hoeveelheid daglicht, het prachtige uitzicht en de sfeer die de huidige bewoners hebben gecreëerd in de gezellige woonkamer met moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, quooker en een koel/vriescombinatie. In het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer.

Via een schuifpui is het fijne balkon bereikbaar met genoeg plaats om ruime tuinmeubelen te plaatsen. De ligging is ideaal namelijk op het zuid-westen en als kers op de taart het prachtige uitzicht op het park. Zie jij jezelf hier na je werk al heerlijk zitten met een drankje of een hapje?

Terug op de begane grond lopen we door de inpandige tuin naar de privé-(fietsen)berging.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– er is een actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE, de maandelijkse bijdrage is € 101,89;
– volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– zonnepanelen aanwezig voor energievoorziening algemene ruimtes;
– sportaccommodaties, restaurants/cafés, openbaar vervoer en het centrum van Nijmegen op loopafstand;
– Woningborg-garantie van toepassing;
– combinatie van gratis parkeren en parkeervergunningen;
– aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om het zelf te ervaren. Wie weet, wordt dit binnenkort wel je nieuwe (t)huis!