Ben je op zoek bent naar een ruime (boven)woning met een volledig vernieuwde look op een heerlijke, centrale locatie en zelfs op loopafstand van het centrum en het centraal station, dan is dit wellicht jouw kans! Ideaal om te genieten van het stadsleven, maar toch ook een rustig plekje om te wonen.

Deze bovenwoning met twee ruime verdiepingen (maisonnette), drie fijne slaapkamers, een bergzolder, een heerlijk balkon en eigen fietsenberging is recent gerenoveerd. Een compleet nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur die wenselijk is, een fraaie laminaatvloer op de eerste verdieping en antracietkleurige vloerbedekking op trap en tweede verdieping zorgen voor een perfecte basis om direct te kunnen gaan wonen.

De indeling is als volgt:

De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en uitkijkend op het groen. Op de begane grond heb je een ruime fietsenberging. Een buitentrap leidt naar de voordeur die zich bevindt op de eerste verdieping. Hierdoor kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en de trap naar boven. De deur rechtdoor brengt je in de woonkamer.

De woonkamer is lekker licht en ook ruim, met een bergkast, een groot raam en een deur naar het balkon. Het hoge, deels schuine plafond geeft een mooi ruimtelijk effect. In de kamer is volop plaats voor een ruime zithoek met loungebank en een lekkere grote eettafel. Zie jij jezelf hier al zitten samen met je vrienden onder het genot van een drankje en/of hapje?

Het balkon dat aan de woonkamer grenst heeft een diepte van 1,3 m en strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is op het noordwesten gelegen. Een fijne plek om rustig te lezen, te borrelen of zelfs buiten te eten!

De keuken is geheel nieuw en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de (vaat)wasmachine.

Op de tweede verdieping tref je drie slaapkamers aan waarvan er twee echt ruim zijn. De badkamer is voorzien van doucheruimte, wastafel en toilet. Naast de badkamer is er nog een kast, die op eenvoudige wijze bij de badkamer gevoegd kan worden.

Op de overloop krijg je middels een luik met vlizotrap toegang tot de vliering. Ideaal voor je extra spullen en tevens het plekje van de cv ketel. Hier bestaat de mogelijkheid de zolderruimte bij de slaapkamer te betrekken door een vaste trap te plaatsen.

De VvE is actief; de maandelijkse servicekosten bedragen € 109,97. Het VvE-beheer is uitbesteed, alle stukken zijn aanwezig en bij de makelaar in te zien.

Bijzonderheden
– Bovenwoning over twee verdiepingen en bergzolder.
– Balkon op het noordwesten.
– Drie slaapkamers.
– Badkamer met een tweede toilet.
– Energielabel C.
– Rustige ligging, fijne buurt, op loopafstand van het centrum.
– Veel (gratis) parkeergelegenheid.
– Alle voorzieningen op korte afstand (CS, supermarkt, huisartsenpost etc.).
– Er is een projectnotaris van toepassing, te weten: Dirkzwager Notarissen te Nijmegen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kom langs om te ontdekken wat dit appartement allemaal te bieden heeft. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging, want dit appartement is erg populair!