Fijn thuis komen en genieten in je eigen tuin en dat vlakbij het centrum!

Op loopafstand van het centrum van Nijmegen en het NS station tref je deze grotendeels gerenoveerde instapklare eengezinswoning met tuin.

De huidige eigenaren hebben de woning in 2019 gekocht en naar een hoger niveau gebracht.
Zo is er o.a. een nieuwe badkamer gerealiseerd, op de verdieping zijn kunststof kozijnen met HR ++ glas geplaatst, muur isolatie aangebracht en binnen is alles voorzien van keurig schilderwerk en moderne vloer- en wandafwerking.
Inmiddels zijn ze toe aan een volgende stap en bieden daarom hun heerlijke woning met tuin te koop aan.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2021), open trap en aansluitend toegang tot de woonkamer middels deur met glas. De woonkamer is tuingericht en de keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven-/magnetron en koelkast. De tuin is keurig aangelegd en heeft een nieuwe houten schutting (2023), kunstgras en de tuin is ook achterom te bereiken.

Verdieping:
Overloop, CV ruimte (Intergas HRE 2014). In totaal zijn er drie slaapkamers waarvan 2 echt royaal zijn. In combinatie met de hoge en schuine plafonds heb je hier een fijne beleving van het licht én de ruimte. De luxe badkamer (2019) met ligbad voorzien met douchegedeelte en douchescherm, een wandcloset, designradiator en een wastafel met bergmeubel en spiegelkast.

Locatie:
De ligging ten opzichte van de voorzieningen in de wijk (o.a. met supermarkt, winkelvoorzieningen en scholen) is zeer gunstig. Uitvalswegen in diverse richtingen worden snel en goed bereikt, evenals de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en Hogeschool (HAN).

Bijzonderheden:
– Dicht bij het centrum wonen.
-Instapklaar.
– Nieuwe luxe badkamer en toiletruimte.
– Mooi laminaat in de hele woning zonder dorpels en voorzien van hoge plinten.
– Zeer gunstige ligging, op loopafstand van het centrum van Nijmegen.
– Allerhande voorzieningen in de directe nabijheid.
– Parkeerruimte voor één auto op je eigen oprit.
– Berging aan de voorzijde.
– Energielabel C; geldig tot 10-03-2033.
– Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdieping.
– Instapklaar!

Aanvaarding in overleg.