Skip to content

Te koop: appartement Zwaluwstraat 34 6541 NT Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 230.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Zwaluwstraat 34

Starters opgelet: dit is je kans!! Een compact, gezellig en INSTAPKLAAR 2-kamerappartement met heerlijke tuin in de gewilde wijk de “Biezen”.

Dit lichte appartement op de begane grond is door de huidige eigenaar geheel opgeknapt, heeft een eigen berging aan de voorzijde en een fijne achtertuin op het zuid-oosten. Naar de stad of het Centraal Station is het 5 minuten fietsen en de boodschappen doe je echt om de hoek. Ideaal om te genieten van het stadsleven, maar toch ook een rustig plekje om te wonen.

INDELING:

Via de voordeur komen we in de gang, die toegang geeft tot alle vertrekken. In de gang zien we eerst de meterkast, daarna aan de rechterkant de deur naar slaapkamer die aan de voorzijde ligt. Nemen we de deur aan de linkerkant, dan komen we in de ruime badkamer waar we verrast worden door de sfeer en indeling. We zien hier een wastafel met meubel en wandkast, fraaie douchecabine, zwevend toilet, designradiator en (hoge) opstelling van wasmachine en droger.

De deur aan het einde van de gang brengt ons in de woonkamer met open keuken. Je zult verrast zijn als je binnenkomt: allereerst de grote raampartij en loopdeur richting tuin, maar ook de prettige indeling van de ruimte. De keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: 4-pits-gaskookplaat, fraaie afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Voor de keuken is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen waardoor er automatisch een fijne zit/tv-hoek is ontstaan aan de andere kant van de kamer. Om de kamer zo optimaal mogelijk in te delen, heeft de huidige eigenaar een (tv-)kast op maat laten maken, die ook in de woning achterblijft. Al met al een gezellige plek om samen met je partner of vrienden te vertoeven.

Via de woonkamer komen we in de sfeervolle tuin, die echt een verlengstuk is van de woonkamer. Dit komt door de grote raampartij aan de achterzijde. Een heerlijk plekje om na je werk even lekker te onthaasten; zie jij jezelf hier al zitten?

Als we door de voortuin lopen, zien we bij de ingang van het appartement een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Hier tref je ook de cv-ketel (Intergas 2019) en mechanische ventilatie-unit aan. De huidige eigenaar heeft een huurovereenkomst afgesloten voor de cv-ketel (maandelijks bedrag € 25,08); dit contract kan worden overgenomen of worden afgekocht.
De voortuin ligt op het westen, dus daar kun je fijn genieten van het avondzonnetje.

Bijzonderheden:
– Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer.
– Rolluiken aan voorzijde (handmatig) en achterzijde (elektrisch).
– Veel (gratis) parkeergelegenheid.
– De VvE is actief en gezond; de maandelijkse servicekosten bedragen € 42,=. Het VvE-beheer is uitbesteed, alle stukken zijn aanwezig en bij de makelaar in te zien.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kortom: maak snel een afspraak om dit heerlijke plekje met eigen ogen te bewonderen, want wie weet, is dit binnenkort wel jouw nieuwe (t)huis!

  • 42 m2
  • 1

Kenmerken Zwaluwstraat 34

Overdracht

Vraagprijs€ 230.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte42 m2
Inhoud160 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zwaluwstraat 34

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

23%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod