Ben je opzoek naar een betaalbare woning, dan is dit je kans!
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze goedverzorgde geschakelde hoekwoning met garage.

De eigenaren wonen hier al vanaf 1984 en hebben door de tijd heen de woning altijd keurig onderhouden en eigentijds gemaakt. Met hun gezin hebben ze hier een fijne tijd gehad en hopen dat een volgend gezin hier net zo’n fijne tijd tegemoet gaat.

De woning ligt centraal ten opzicht van diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Dukenburg, scholen, uitvalswegen en op ongeveer 15 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komen we in de hal met toegang tot toiletruimte, trap/meterkast en trapopgang. Middels deur met glas heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De nette keuken is aan de voorzijde gesitueerd en de ruime woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen veel daglichttoetreding. Er is direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin. In de tuin geniet je volop van de privacy mede doordat de garage over de gehele breedte achter in de tuin is gesitueerd met aan de tuinzijde een loopdeur en aan de buitenzijde een garage kanteldeur. De garage is vanaf de achterzijde te bereiken via een rustig pleintje.

Verdieping:
Ruime overloop met totaal 3 slaapkamers van ruim formaat, een berging met witgoedaansluiting en cv-ketel (Vaillant 2019) en de nette badkamer met bad/douche, toilet, designradiator en wastafel.
Aan de achterzijde een heerlijke tuin gelegen op het noorden met volop zon in de zomer; zie jij jezelf hier al heerlijk genieten van een drankje op een zomerse avond?

Nog enkele wetenswaardigheden:
* geheel voorzien van een mooie laminaatvloer;
* de trap met vloerbedekking (2021);
* dak garage vernieuwd in 2018
* airco geplaatst 2021 voor koeling, warmte en ontvochtigen;
* zonnescreen bij het keukenraam;
* onderhoudsvriendelijke tuin voor en achter;
* dakbedekking van de woning is voorzien van een zwarte coating;
* mogelijkheid om met vergunning een 2e verdieping op de woning te plaatsen.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om zelf een kijkje te komen nemen!