Betaalbaar en ruim wonen!

Ben je op zoek naar een fijne (hoek)woning met 3 slaapkamers en ruime tuin en vind je het leuk om deze naar je eigen smaak op te knappen en in te richten? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Het betreft een voormalige huurwoning die met wat liefde en aandacht alle mogelijkheden biedt om er jouw droomwoning van te maken.

De woning ligt in een rustig en autoluw stukje van de wijk Zwanenveld, waar kinderen heerlijk op straat, maar ook in de speeltuin naast de woning kunnen spelen. Ook is de ligging centraal ten opzicht van diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Dukenburg, scholen, uitvalswegen en op ongeveer 20 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komen we in de gang met toegang tot toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en natuurlijk tot de woonkamer met open keuken. De eenvoudige keuken (zonder inbouwapparatuur) ligt aan de voorzijde. De woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen veel daglichttoetreding. Via een loopdeur komen we in de achtertuin met vrij uitzicht.

1e verdieping:
We gaan terug naar binnen om naar de 1e verdieping te gaan waar we op de overloop uitkomen, die toegang geeft tot 3 slaapkamers van prettig formaat, berging- en stookruimte (cv-ketel Intergas 2012) en de badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Hier is ook de wasmachine-aansluiting te vinden. Het plekje van de wasmachine is eventueel ook op eenvoudige wijze in de berging te creëren

Buiten:
in de achtertuin bevindt zich de stenen berging met elektra en de af te sluiten poort. De tuin grenst aan een grasveldje wat doorloopt naar de speeltuin ernaast, waardoor deze tuin veel privacy biedt.

Enkele wetenswaardigheden:
– Energielabel C
– De mogelijkheid bestaat om in de toekomst een 2e verdieping op de woning te plaatsen. Dit is in de wijk al op vele plaatsen zichtbaar.
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk De Mul/Zegger Notarissen te Nijmegen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop.

Aanvaarding in overleg, kan echter snel.