Op zoek naar een sfeervolle, instapklare hoekwoning in het prachtige Ooij? Dit betreft werkelijk een buitenkans!

Deze eengezinswoning is gelegen op een zeer geliefde en kindvriendelijke locatie, aan een verkeersluwe straat met groenstrook. De woning is opgeleverd in 2011, volledig geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over een riante verzorgde tuin. De woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin heeft een uitbouw van maar liefst 2,4 meter. De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorkant en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer op dit moment is ingericht als kastenkamer. De badkamer is schitterend en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, ligbad, wastafel met meubel en designradiator. De zolder is te bereiken middels een vaste trap en te gebruiken als slaap- en/of hobbykamer. Op zolder is een inbouwkast gerealiseerd met daarin de aansluiting voor de wasmachine, cv-opstelling (Remeha 2011) en mechanische ventilatie unit. De zolder is meegenomen in het woonoppervlakte, ondanks het beperkte daglicht. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging met riante overkapping en achterom. De overkapping mét barbecue is een ideale plek om te vertoeven tot in de late uurtjes, zeker in de zomer.

Ooij is een prachtig dorp gelegen in het hart van de Gelderse Poort. De omgeving is door haar prachtige natuur schitterend. Het dorp beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, etc. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden te vinden en beschikt het dorp over diverse (sport)verenigingen. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken binnen 10 minuten. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, stijlvol zwevend toilet met fontein, riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken met inbouwapparatuur, trapkast.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, stijlvolle badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, ligbad, wastafel met meubel en designradiator.

Zolder: middels een vaste trap te bereiken, slaap- en/of hobbyruimte, aansluiting voor wasmachine, cv-opstelling (Remeha 2011), mechanische ventilatie unit. De zolder is meegenomen in het woonoppervlakte, ondanks het beperkte daglicht.

Samenvattend:
– Zeer geliefde en kindvriendelijke locatie
– Gelegen aan een verkeersluwe straat
– Hoekwoning met 200 m² perceel
– Riante woonkamer met openslaande deuren
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur
– Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping
– Stijlvolle badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, ligbad, wastafel met meubel en designradiator
– Zolder met slaap- en/of hobbyruimte
– Achtertuin op het zuidoosten met berging, overkapping en achterom

Aanvaarding in overleg.