Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Wethouder Verrietstraat 80 6576 DD Ooij

Verkocht

€ 315.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een leuke INSTAPKLARE tussenwoning in het prachtige Ooij? Kom dan een kijkje nemen in deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning, die ook nog eens aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt.

Ooij is een dorp dat middenin het prachtige natuur- en recreatiegebied ‘De Ooijpolder’ ligt. Je kunt er heerlijk wandelen, fietsen en genieten van bijzondere flora en fauna. Je vindt in de uiterwaarden o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, het Wylerbergmeer en de Bisonbaai. Nijmegen is gelegen op korte afstand en is zowel per fiets, auto en openbaar vervoer goed te bereiken.

Snel naar binnen…..

We komen binnen in de hal met meterkast, stookruimte (Remeha Avanta 2010), moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en nemen de deur naar de ruime, tuingerichte woonkamer. Het is prettig te ervaren dat er veel daglichttoetreding is. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur te weten keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de hoek van de kamer bevindt zich een trapkast, altijd handig voor voorraad en de stofzuiger. We gaan naar boven en komen op de …

1e verdieping, waar we op de overloop toegang krijgen tot drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, brede wastafel met meubel, toilet en designradiator. We nemen de open trap naar de…

2e verdieping. Op dit moment is dit nog één grote open ruimte met een dakraam. Hier kan op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Tevens is hier het plekje van de wasmachine en droger. Op de muur naast de trap hangt een airco (Mitsubishi 2010) die zorgt voor verkoeling van 1e en 2e verdieping.

Als laatste gaan we via de loopdeur in de woonkamer naar de heerlijk zonnige tuin met een stenen berging over de gehele breedte van de tuin met daarin de achterom. De ligging is ideaal, namelijk op het zuidwesten. Zie jij jezelf hier al zitten, lekker genietend van het zonnetje of in de schaduw onder het brede zonnescherm?!

Nog enkele wetenswaardigheden:
– De woning is gedurende de laatste jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (o.a. vernieuwen keuken, badkamer en toilet, nieuwe meterkast en bedrading, vernieuwen vloeren, stucen plafonds en wanden voorzien van spachtelputz, gehele woning dubbel glas, rolluiken slaapkamers 1e verdieping, bouw van schuur).
– Energielabel A.
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk DAAD Notarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
– Er is een bouwkundig rapport beschikbaar. Rapport (digitaal) is op te vragen bij de makelaar.
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

  • 101 m2
  • 145 m2
  • 4

Kenmerken Wethouder Verrietstraat 80

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud357 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wethouder Verrietstraat 80

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.764

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

36%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod