Skip to content

Te koop: woonhuis Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 33 6862 ZR Oosterbeek

Verkocht

€ 499.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Oosterbeek Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 33

Een woning om verliefd op te worden! Deze vooroorlogse woning uit 1926 met veel karakter en een heerlijk kavel van 325 m2.

Onder begeleiding van een architect is de woning en de tuin in 2018 compleet gerenoveerd en afgewerkt met comfort, moderne en luxe elementen. Daarbij hebben de verkopers veel aandacht besteed aan het behoud van de karakteristieke elementen. Alles is aangepakt; vloeren, wanden, plafonds, elektra, leidingwerk, zinkwerk, sanitair en de gehele woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas. Ook is de woning volledig geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in lage energiekosten en veel comfort. Kortom instapklaar!

Via de karakteristieke voordeur kom je in de hal met granito vloer en originele deuren. De hal biedt toegang tot een modern toilet met gietvloer en vloerverwarming, de meterkast met toegang tot de kelder en de deur naar de woonkamer. De woonkamer vormt samen met de moderne keuken het hart van de woning. De strak gecoate vloer, de glad gestucte wanden en de keuken geven het geheel een moderne en toch warme look. De volledige ruimte is voorzien van vloerverwarming, een design houtkachel en bijzondere verzonken inbouwspots die via een domotica systeem kunnen worden gedimd.

Het grote kookeiland afgewerkt met Corian werkblad is niet alleen een echte eye catcher, maar ook een heerlijke plek om lekker te koken. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder 2 luxe (stoom)ovens, koffiemachine, warmhoudlade, quooker en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken biedt ook toegang tot een praktische bijkeuken met CV, wasmachine, droger en wastafel opstelling. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een brede hoge pui met veel glas die uitzicht geeft op de prachtig aangelegde tuin. 2 openslaande tuindeuren bieden toegang tot het grote terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 strak afgewerkte slaapkamers, waarbij 2 slaapkamers ieder toegang hebben tot een eigen balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, luxe inloopdouche, een modern wastafelmeubel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. Vanuit een van de slaapkamers is de vliering middels trap bereikbaar voor bergruimte.

Deze schattige woning is perfect gesitueerd op het grote perceel van 325m2. De tuin is onder architectuur aangelegd door een hovenier en de aansluiting van het grote terras met de strakke tegels en een groot elektrisch zonnescherm vormen een echte verlenging van de woonkamer waar je zowel tijdens de warme als koude dagen heerlijk kunt toeven. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie. De schuur is voorzien van elektra, vloer en wandisolatie met aansluitingen voor verwarming. De tuin is groen en tegelijkertijd onderhoudsvrij.

Het huis ligt nabij het mooie en gezellige centrum van Oosterbeek met alle voorzieningen incl. diverse busverbindingen op loopafstand. Oosterbeek is schitterend gelegen nabij de Veluwe en rivierengebied en grenst aan Arnhem. Door haar ligging combineert Oosterbeek een uitstekende voorzieningenniveau en goede uitvalswegen en goed openbaar vervoer met een keur aan buiten recreatie mogelijkheden.

Ligging:
– op korte afstand van A12, A50.
– op korte afstand van het centrum en treinstation.
– op korte afstand van uitgestrekte natuur- en bosgebieden.
– op ca. 1 uur gelegen van de luchthavens Düsseldorf en Amsterdam.

Bijzonderheden:
– onder architectuur gerenoveerd in 2018.
– volledig geïsoleerd, energielabel A.
– nieuwe HR CV ketel uit 2018.
– nieuwe vloer v.v. vloerverwarming.
– nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas.
– onderhoudsarme tuin met beregeningsinstallatie.
– nieuwe design kachel incl. nieuw rookkanaal.
– nieuwe voordeur en nieuwe veiligheidssloten.

  • 97 m2
  • 325 m2
  • 3

Kenmerken Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 33

Overdracht

Koopprijs€ 499.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte325 m2
Woonoppervlakte97 m2
Inhoud375 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1926
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 33

Marktcijfers van Renkum

Gemiddelde verkoopprijs in Renkum

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Renkum

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Renkum

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Renkum

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Renkum

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Renkum

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod